Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 15K

2511AT Den Haag

61 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 5.323Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.680
+4,0%
[ € 285.718 – € 363.642 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.220[ € 295.659 – € 326.781 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.722[ € 321.381 – € 355.211 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 15K in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.680 (€ 5.323 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.065Sinds september +0,3%
+€ 12.55812 maanden +4,0%
+€ 46612 mnd vs. NL +0,1%
Nieuwstraat 15K
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.680 voor Nieuwstraat 15K in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 15K in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.722. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 324.680.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 15K
€ 338.722[ € 321.381 – € 355.211 ]
Verkoper houdt over€ 333.746−€ 4.976 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.646+€ 8.924 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.722
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.726
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.746

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 15K in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.220. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.102 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 15K
Onder gem. in buurt ZuidwalBoven gem.
€ 311.220[ € 295.659 – € 326.781 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.102[ € 4.847 – € 5.357 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwal
€ 498.845[ € 269.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 15K adviseren wij in een bod van € 338.722, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 311.220 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.680+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.722+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.658+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 15K zal in bij een vraagprijs van € 311.220 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 15K in Den Haag bedragen € 1.675 per maand bij een woningwaarde van € 324.680. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.675/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.588
OZB€ 14
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.675
Totaal betaald over 30 jaar€ 571.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 15K

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.680
Verwachte verkoopprijs€ 338.722
Verwachte vraagprijs€ 311.220
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtZuidwal→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwal besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (20%)
C (21%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zuidwal

Zuidwal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boekhorststraat 147, 2512CN Den Haag
Boekhorststraat 147
1904 · 69 m²
€ 350.464
Straatbeeld van Prinsegracht 114, 2512GC Den Haag
Prinsegracht 114
1901 · 55 m²
€ 293.035
Straatbeeld van Spijkermakersstraat 33, 2512ES Den Haag
Spijkermakersstraat 33
1906 · 75 m²
€ 444.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.680 is Nieuwstraat 15K een van de meer betaalbare woningen in Zuidwal. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 15K

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 15K in Den Haag.

Wat is Nieuwstraat 15K in Den Haag waard?
Nieuwstraat 15K in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.680 (bandbreedte € 285.718 – € 363.642). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 15K in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 15K in Den Haag is in oktober 2026 € 311.220 (bandbreedte € 295.659 – € 326.781). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.323.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 15K in Den Haag?
Voor Nieuwstraat 15K adviseren wij een bod van € 338.722 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 15K in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 15K in Den Haag bedragen € 1.675 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.680 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.588 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 15K in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 15K in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 12.558) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 15K?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwal is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 15K ligt rond € 324.680. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 15K?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 15K besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwal heeft 1% van de woningen zonnepanelen.