Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 15B

2511AW Den Haag

68 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 6.065Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.425
+4,0%
[ € 362.934 – € 461.916 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.434[ € 376.612 – € 416.256 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.061[ € 407.118 – € 449.973 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 15B in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.425 (€ 6.065 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.353Sinds september +0,3%
+€ 15.95112 maanden +4,0%
+€ 59112 mnd vs. NL +0,1%
Schoolstraat 15B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.425 voor Schoolstraat 15B in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 15B in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.061. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 412.425.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 15B
€ 429.061[ € 407.118 – € 449.973 ]
Verkoper houdt over€ 423.091−€ 5.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.792+€ 10.731 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.061
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.091

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 15B in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.434. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.830 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 15B
Onder gem. in buurt KortenbosBoven gem.
€ 396.434[ € 376.612 – € 416.256 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.830[ € 5.538 – € 6.121 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortenbos
€ 575.256[ € 220.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 15B adviseren wij in een bod van € 429.061, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 396.434 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.425+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.061+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.514+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 15B zal in bij een vraagprijs van € 396.434 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 15B in Den Haag bedragen € 2.108 per maand bij een woningwaarde van € 412.425. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.108/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.017
OZB€ 17
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.108
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 15B

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.425
Verwachte verkoopprijs€ 429.061
Verwachte vraagprijs€ 396.434
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtKortenbos→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortenbos besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (16%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kortenbos

Kortenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenstraat 83, 2513BP Den Haag
Torenstraat 83
1916 · 68 m²
€ 365.644
Straatbeeld van Prinsestraat 90C, 2513CG Den Haag
Prinsestraat 90C
1899 · 89 m²
€ 780.374
Straatbeeld van Spijkermakersstraat 33, 2512ES Den Haag
Spijkermakersstraat 33
1906 · 75 m²
€ 444.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolstraat 15B ligt met een geschatte woningwaarde van € 412.425 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kortenbos willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 15B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 15B in Den Haag.

Wat is Schoolstraat 15B in Den Haag waard?
Schoolstraat 15B in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.425 (bandbreedte € 362.934 – € 461.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortenbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 15B in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 15B in Den Haag is in oktober 2026 € 396.434 (bandbreedte € 376.612 – € 416.256). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.065.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 15B in Den Haag?
Voor Schoolstraat 15B adviseren wij een bod van € 429.061 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 15B in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 15B in Den Haag bedragen € 2.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.425 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.017 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 15B in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 15B in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 15.951) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 15B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortenbos is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 15B ligt rond € 412.425. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 15B?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 15B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortenbos heeft 0% van de woningen zonnepanelen.