Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 6B

2511AX Den Haag

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1700Bouwjaar
€ 4.874Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.178
+4,0%
[ € 368.877 – € 469.479 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.459[ € 410.780 – € 454.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 6B in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.178 (€ 4.874 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.376Sinds september +0,3%
+€ 16.21312 maanden +4,0%
+€ 60212 mnd vs. NL +0,1%
Schoolstraat 6B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.178 voor Schoolstraat 6B in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 6B in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.459. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 419.178.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 6B
€ 436.459[ € 410.780 – € 454.020 ]
Verkoper houdt over€ 430.408−€ 6.051 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.338+€ 10.879 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.459
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.801
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.408

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 6B in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.651 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 6B
Onder gem. in buurt ZuidwalBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.651[ € 4.419 – € 4.884 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwal
€ 498.845[ € 269.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 6B adviseren wij in een bod van € 436.459, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.178+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.459+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.282+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 6B zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 6B in Den Haag bedragen € 2.146 per maand bij een woningwaarde van € 419.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.050
OZB€ 18
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 6B

Woninggegevens

Bouwjaar1700
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.178
Verwachte verkoopprijs€ 436.459
Verwachte vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtZuidwal→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwal besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (20%)
C (21%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zuidwal

Zuidwal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Molstraat 1A, 2512BH Den Haag
Nieuwe Molstraat 1A
1700 · 80 m²
€ 393.913
Straatbeeld van Dunne Bierkade 27, 2512BD Den Haag
Dunne Bierkade 27
1700 · 144 m²
€ 621.568
Straatbeeld van Korte Beestenmarkt 4E, 2512GP Den Haag
Korte Beestenmarkt 4E
1700 · 96 m²
€ 401.308
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.178 zit Schoolstraat 6B in het middensegment van Zuidwal — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 6B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 6B in Den Haag.

Wat is Schoolstraat 6B in Den Haag waard?
Schoolstraat 6B in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.178 (bandbreedte € 368.877 – € 469.479). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 6B in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 6B in Den Haag is in oktober 2026 € 400.000 (bandbreedte € 380.000 – € 420.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.874.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 6B in Den Haag?
Voor Schoolstraat 6B adviseren wij een bod van € 436.459 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 6B in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 6B in Den Haag bedragen € 2.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.050 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 6B in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 6B in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 16.213) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 6B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwal is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 6B ligt rond € 419.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 6B?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 6B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwal heeft 1% van de woningen zonnepanelen.