Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 6B

2511AX Den Haag

Te koop
92 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1700Bouwjaar
€ 4.556Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.178
+3,1%
[ € 368.877 – € 469.479 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 402.775[ € 382.636 – € 422.914 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.459[ € 413.630 – € 457.170 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 6B in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 419.178 (€ 4.556 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.376Sinds mei +0,3%
+€ 12.63712 maanden +3,1%
€ -4.60312 mnd vs. NL -1,1%
Schoolstraat 6B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.178 voor Schoolstraat 6B in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 6B in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.459. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 419.178.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 6B
€ 436.459[ € 413.630 – € 457.170 ]
Verkoper houdt over€ 430.408−€ 6.051 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.338+€ 10.879 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.459
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.801
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.408

Wat is de vraagprijs?

Schoolstraat 6B in Den Haag staat in te koop voor € 402.775. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.378 per m².

Vraagprijs Schoolstraat 6B
Onder gem. in buurt ZuidwalBoven gem.
€ 402.775[ € 382.636 – € 422.914 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.378[ € 4.159 – € 4.597 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwal
€ 547.917[ € 225.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 6B adviseren wij in een bod van € 436.459, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 402.775 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.178+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.459+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.282+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 6B zal in bij een vraagprijs van € 402.775 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 6B in Den Haag bedragen € 2.121 per maand bij een woningwaarde van € 419.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 210.000€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.121/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.050
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.121
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 6B

Woninggegevens

Bouwjaar1700
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.178
Verwachte verkoopprijs€ 436.459
Vraagprijs€ 402.775
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtZuidwal→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwal besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (21%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Zuidwal

Zuidwal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Beestenmarkt 4E, 2512GP Den Haag
Korte Beestenmarkt 4E
1700 · 96 m²
€ 411.252
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.178 zit Schoolstraat 6B in het middensegment van Zuidwal — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 6B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 6B in Den Haag.

Wat is Schoolstraat 6B in Den Haag waard?
Schoolstraat 6B in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.178 (bandbreedte € 368.877 – € 469.479). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwal.
Wat is de vraagprijs van Schoolstraat 6B in Den Haag?
Schoolstraat 6B in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 402.775. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.556.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 6B in Den Haag?
Voor Schoolstraat 6B adviseren wij een bod van € 436.459 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 6B in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 6B in Den Haag bedragen € 2.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.050 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 6B in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 6B in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 12.637) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 6B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwal is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 6B ligt rond € 419.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 6B?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 6B besteden in juni 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwal heeft 1% van de woningen zonnepanelen.