Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlamingstraat 23C

2511AZ Den Haag

50 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1913Bouwjaar
€ 5.651Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.561
+4,0%
[ € 248.654 – € 316.468 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.740[ € 257.203 – € 284.277 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.898[ € 279.580 – € 309.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlamingstraat 23C in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.561 (€ 5.651 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 927Sinds september +0,3%
+€ 10.92912 maanden +4,0%
+€ 40612 mnd vs. NL +0,1%
Vlamingstraat 23C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.561 voor Vlamingstraat 23C in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlamingstraat 23C in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.898. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 282.561.

Verwachte verkoopprijs Vlamingstraat 23C
€ 294.898[ € 279.580 – € 309.009 ]
Verkoper houdt over€ 290.404−€ 4.494 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.946+€ 8.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.244
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.404

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlamingstraat 23C in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.740. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.415 per m².

Verwachte vraagprijs Vlamingstraat 23C
Onder gem. in buurt ZuidwalBoven gem.
€ 270.740[ € 257.203 – € 284.277 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.415[ € 5.144 – € 5.686 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwal
€ 498.845[ € 269.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlamingstraat 23C adviseren wij in een bod van € 294.898, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 270.740 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.561+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.898+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.643+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlamingstraat 23C zal in bij een vraagprijs van € 270.740 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlamingstraat 23C in Den Haag bedragen € 1.464 per maand bij een woningwaarde van € 282.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.464/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.382
OZB€ 12
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.464
Totaal betaald over 30 jaar€ 497.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlamingstraat 23C

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.561
Verwachte verkoopprijs€ 294.898
Verwachte vraagprijs€ 270.740
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtZuidwal→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwal besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (20%)
C (21%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zuidwal

Zuidwal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinsegracht 114, 2512GC Den Haag
Prinsegracht 114
1901 · 55 m²
€ 293.035
Straatbeeld van Boekhorststraat 147, 2512CN Den Haag
Boekhorststraat 147
1904 · 69 m²
€ 350.464
Straatbeeld van Spijkermakersstraat 33, 2512ES Den Haag
Spijkermakersstraat 33
1906 · 75 m²
€ 444.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.561 is Vlamingstraat 23C een van de meer betaalbare woningen in Zuidwal. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vlamingstraat 23C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlamingstraat 23C in Den Haag.

Wat is Vlamingstraat 23C in Den Haag waard?
Vlamingstraat 23C in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.561 (bandbreedte € 248.654 – € 316.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidwal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlamingstraat 23C in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Vlamingstraat 23C in Den Haag is in oktober 2026 € 270.740 (bandbreedte € 257.203 – € 284.277). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.651.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlamingstraat 23C in Den Haag?
Voor Vlamingstraat 23C adviseren wij een bod van € 294.898 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlamingstraat 23C in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Vlamingstraat 23C in Den Haag bedragen € 1.464 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.382 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlamingstraat 23C in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlamingstraat 23C in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 10.929) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlamingstraat 23C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwal is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Vlamingstraat 23C ligt rond € 282.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlamingstraat 23C?
Huishoudens in de buurt van Vlamingstraat 23C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwal heeft 1% van de woningen zonnepanelen.