Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlamingstraat 32A

2511BB Den Haag

65 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1905Bouwjaar
€ 6.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.062
+4,0%
[ € 352.055 – € 448.069 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.541[ € 365.314 – € 403.768 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.209[ € 394.904 – € 436.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlamingstraat 32A in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.062 (€ 6.155 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.313Sinds september +0,3%
+€ 15.47312 maanden +4,0%
+€ 57412 mnd vs. NL +0,1%
Vlamingstraat 32A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.062 voor Vlamingstraat 32A in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlamingstraat 32A in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.209. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 400.062.

Verwachte verkoopprijs Vlamingstraat 32A
€ 416.209[ € 394.904 – € 436.473 ]
Verkoper houdt over€ 410.381−€ 5.828 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.683+€ 10.474 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.209
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.578
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.381

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlamingstraat 32A in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.541. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.916 per m².

Verwachte vraagprijs Vlamingstraat 32A
Onder gem. in buurt ZuidwalBoven gem.
€ 384.541[ € 365.314 – € 403.768 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.916[ € 5.620 – € 6.212 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwal
€ 498.845[ € 269.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlamingstraat 32A adviseren wij in een bod van € 416.209, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 384.541 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.062+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.209+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.019+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlamingstraat 32A zal in bij een vraagprijs van € 384.541 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlamingstraat 32A in Den Haag bedragen € 2.046 per maand bij een woningwaarde van € 400.062. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.046/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.956
OZB€ 17
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.046
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlamingstraat 32A

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.062
Verwachte verkoopprijs€ 416.209
Verwachte vraagprijs€ 384.541
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtZuidwal→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwal besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (20%)
C (21%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zuidwal

Zuidwal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boekhorststraat 147, 2512CN Den Haag
Boekhorststraat 147
1904 · 69 m²
€ 350.464
Straatbeeld van Spijkermakersstraat 33, 2512ES Den Haag
Spijkermakersstraat 33
1906 · 75 m²
€ 444.105
Straatbeeld van Prinsegracht 114, 2512GC Den Haag
Prinsegracht 114
1901 · 55 m²
€ 293.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.062 zit Vlamingstraat 32A in het middensegment van Zuidwal — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vlamingstraat 32A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlamingstraat 32A in Den Haag.

Wat is Vlamingstraat 32A in Den Haag waard?
Vlamingstraat 32A in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.062 (bandbreedte € 352.055 – € 448.069). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlamingstraat 32A in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Vlamingstraat 32A in Den Haag is in oktober 2026 € 384.541 (bandbreedte € 365.314 – € 403.768). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.155.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlamingstraat 32A in Den Haag?
Voor Vlamingstraat 32A adviseren wij een bod van € 416.209 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlamingstraat 32A in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Vlamingstraat 32A in Den Haag bedragen € 2.046 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.062 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.956 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlamingstraat 32A in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlamingstraat 32A in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 15.473) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlamingstraat 32A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwal is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Vlamingstraat 32A ligt rond € 400.062. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlamingstraat 32A?
Huishoudens in de buurt van Vlamingstraat 32A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwal heeft 1% van de woningen zonnepanelen.