Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlamingstraat 36A

2511BB Den Haag

45 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 6.040Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.803
+4,0%
[ € 239.187 – € 304.419 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.454[ € 247.431 – € 273.477 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.647[ € 268.957 – € 297.269 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlamingstraat 36A in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.803 (€ 6.040 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 892Sinds september +0,3%
+€ 10.51312 maanden +4,0%
+€ 39012 mnd vs. NL +0,1%
Vlamingstraat 36A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.803 voor Vlamingstraat 36A in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlamingstraat 36A in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.647. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 271.803.

Verwachte verkoopprijs Vlamingstraat 36A
€ 283.647[ € 268.957 – € 297.269 ]
Verkoper houdt over€ 279.277−€ 4.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.470+€ 7.823 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.647
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.277

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlamingstraat 36A in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.454. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.788 per m².

Verwachte vraagprijs Vlamingstraat 36A
Onder gem. in buurt ZuidwalBoven gem.
€ 260.454[ € 247.431 – € 273.477 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.788[ € 5.498 – € 6.077 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwal
€ 498.845[ € 269.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlamingstraat 36A adviseren wij in een bod van € 283.647, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 260.454 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.803+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.647+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.829+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlamingstraat 36A zal in bij een vraagprijs van € 260.454 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlamingstraat 36A in Den Haag bedragen € 1.409 per maand bij een woningwaarde van € 271.803. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.409/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.329
OZB€ 11
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.409
Totaal betaald over 30 jaar€ 478.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlamingstraat 36A

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.803
Verwachte verkoopprijs€ 283.647
Verwachte vraagprijs€ 260.454
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtZuidwal→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwal besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (20%)
C (21%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zuidwal

Zuidwal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinsegracht 114, 2512GC Den Haag
Prinsegracht 114
1901 · 55 m²
€ 293.035
Straatbeeld van Boekhorststraat 147, 2512CN Den Haag
Boekhorststraat 147
1904 · 69 m²
€ 350.464
Straatbeeld van Spijkermakersstraat 33, 2512ES Den Haag
Spijkermakersstraat 33
1906 · 75 m²
€ 444.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 271.803 is Vlamingstraat 36A een van de meer betaalbare woningen in Zuidwal. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vlamingstraat 36A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlamingstraat 36A in Den Haag.

Wat is Vlamingstraat 36A in Den Haag waard?
Vlamingstraat 36A in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.803 (bandbreedte € 239.187 – € 304.419). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidwal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlamingstraat 36A in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Vlamingstraat 36A in Den Haag is in oktober 2026 € 260.454 (bandbreedte € 247.431 – € 273.477). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.040.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlamingstraat 36A in Den Haag?
Voor Vlamingstraat 36A adviseren wij een bod van € 283.647 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlamingstraat 36A in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Vlamingstraat 36A in Den Haag bedragen € 1.409 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.803 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.329 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlamingstraat 36A in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlamingstraat 36A in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 10.513) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlamingstraat 36A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwal is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Vlamingstraat 36A ligt rond € 271.803. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlamingstraat 36A?
Huishoudens in de buurt van Vlamingstraat 36A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwal heeft 1% van de woningen zonnepanelen.