Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlamingstraat 36B

2511BB Den Haag

Te koop
78 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 5.029Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.251
+3,3%
[ € 345.181 – € 439.321 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.242[ € 386.531 – € 427.219 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlamingstraat 36B in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 392.251 (€ 5.029 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.287Sinds juli +0,3%
+€ 12.70112 maanden +3,3%
€ -70512 mnd vs. NL -0,2%
Vlamingstraat 36B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.251 voor Vlamingstraat 36B in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlamingstraat 36B in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.242. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 392.251.

Verwachte verkoopprijs Vlamingstraat 36B
€ 408.242[ € 386.531 – € 427.219 ]
Verkoper houdt over€ 402.501−€ 5.741 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.557+€ 10.315 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.242
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.491
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.501

Wat is de vraagprijs?

Vlamingstraat 36B in Den Haag staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.808 per m².

Vraagprijs Vlamingstraat 36B
Onder gem. in buurt ZuidwalBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.808[ € 4.567 – € 5.048 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwal
€ 531.391[ € 269.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlamingstraat 36B adviseren wij in een bod van € 408.242, dat 8,9% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.251+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.242+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.654+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlamingstraat 36B zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlamingstraat 36B in Den Haag bedragen € 2.012 per maand bij een woningwaarde van € 392.251. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.012/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.918
OZB€ 17
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.012
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlamingstraat 36B

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.251
Verwachte verkoopprijs€ 408.242
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtZuidwal→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwal besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (20%)
C (21%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zuidwal

Zuidwal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spijkermakersstraat 33, 2512ES Den Haag
Spijkermakersstraat 33
1906 · 75 m²
€ 444.105
Straatbeeld van Prinsegracht 114, 2512GC Den Haag
Prinsegracht 114
1901 · 55 m²
€ 293.035
Straatbeeld van Nieuwe Molstraat 6C, 2512BK Den Haag
Nieuwe Molstraat 6C
1913 · 67 m²
€ 417.543
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.251 zit Vlamingstraat 36B in het middensegment van Zuidwal — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Vlamingstraat 36B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlamingstraat 36B in Den Haag.

Wat is Vlamingstraat 36B in Den Haag waard?
Vlamingstraat 36B in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.251 (bandbreedte € 345.181 – € 439.321). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwal.
Wat is de vraagprijs van Vlamingstraat 36B in Den Haag?
Vlamingstraat 36B in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.029.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlamingstraat 36B in Den Haag?
Voor Vlamingstraat 36B adviseren wij een bod van € 408.242 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlamingstraat 36B in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Vlamingstraat 36B in Den Haag bedragen € 2.012 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.251 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.918 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlamingstraat 36B in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlamingstraat 36B in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 12.701) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlamingstraat 36B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwal is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Vlamingstraat 36B ligt rond € 392.251. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlamingstraat 36B?
Huishoudens in de buurt van Vlamingstraat 36B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwal heeft 1% van de woningen zonnepanelen.