Huiswaardemeter

Woningwaarde Spui 380

2511BZ Den Haag

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 5.767Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.867
+4,0%
[ € 416.123 – € 529.611 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.549[ € 431.822 – € 477.276 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.924[ € 466.800 – € 515.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Spui 380 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.867 (€ 5.767 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.552Sinds september +0,3%
+€ 18.28912 maanden +4,0%
+€ 67812 mnd vs. NL +0,1%
Spui 380
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.867 voor Spui 380 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spui 380 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.924. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 472.867.

Verwachte verkoopprijs Spui 380
€ 491.924[ € 466.800 – € 515.935 ]
Verkoper houdt over€ 485.263−€ 6.661 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.912+€ 11.988 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.924
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.411
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.263

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spui 380 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.549. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.543 per m².

Verwachte vraagprijs Spui 380
Onder gem. in buurt UilebomenBoven gem.
€ 454.549[ € 431.822 – € 477.276 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.543[ € 5.266 – € 5.820 ]
Gem. vraagprijs in buurt Uilebomen
€ 622.867[ € 210.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spui 380 adviseren wij in een bod van € 491.924, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 454.549 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.867+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.924+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.520+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spui 380 zal in bij een vraagprijs van € 454.549 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spui 380 in Den Haag bedragen € 2.410 per maand bij een woningwaarde van € 472.867. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.410/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.312
OZB€ 20
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.410
Totaal betaald over 30 jaar€ 832.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spui 380

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.867
Verwachte verkoopprijs€ 491.924
Verwachte vraagprijs€ 454.549
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtUilebomen→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uilebomen besteden gemiddeld € 87 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 24/mndAardgas(210 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (14%)
C (11%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Uilebomen

Uilebomen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

16,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lage Zand 318, 2511GS Den Haag
Lage Zand 318
2011 · 86 m²
€ 570.879
Straatbeeld van Lage Zand 50, 2511GR Den Haag
Lage Zand 50
2011 · 91 m²
€ 470.352
Straatbeeld van Schedeldoekshaven 260, 2511EZ Den Haag
Schedeldoekshaven 260
2022 · 71 m²
€ 458.471
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spui 380 ligt met een geschatte woningwaarde van € 472.867 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Uilebomen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Spui 380

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spui 380 in Den Haag.

Wat is Spui 380 in Den Haag waard?
Spui 380 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.867 (bandbreedte € 416.123 – € 529.611). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uilebomen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spui 380 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Spui 380 in Den Haag is in oktober 2026 € 454.549 (bandbreedte € 431.822 – € 477.276). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.767.
Hoeveel moet ik overbieden op Spui 380 in Den Haag?
Voor Spui 380 adviseren wij een bod van € 491.924 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spui 380 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Spui 380 in Den Haag bedragen € 2.410 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.867 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.312 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spui 380 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spui 380 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 18.289) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spui 380?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uilebomen is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Spui 380 ligt rond € 472.867. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spui 380?
Huishoudens in de buurt van Spui 380 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 87 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uilebomen heeft 0% van de woningen zonnepanelen.