Huiswaardemeter

Woningwaarde Kalvermarkt 8

2511CB Den Haag

102 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 6.103Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.530
+4,0%
[ € 547.826 – € 697.234 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 601.094[ € 571.039 – € 631.149 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 644.731[ € 611.583 – € 675.961 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalvermarkt 8 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 622.530 (€ 6.103 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.043Sinds september +0,3%
+€ 24.07812 maanden +4,0%
+€ 89312 mnd vs. NL +0,1%
Kalvermarkt 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.530 voor Kalvermarkt 8 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalvermarkt 8 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 644.731. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 622.530.

Verwachte verkoopprijs Kalvermarkt 8
€ 644.731[ € 611.583 – € 675.961 ]
Verkoper houdt over€ 636.389−€ 8.342 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 659.776+€ 15.045 kosten koper
Verkoopprijs€ 644.731
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.092
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 636.389

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kalvermarkt 8 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 601.094. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.893 per m².

Verwachte vraagprijs Kalvermarkt 8
Onder gem. in buurt UilebomenBoven gem.
€ 601.094[ € 571.039 – € 631.149 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.893[ € 5.598 – € 6.188 ]
Gem. vraagprijs in buurt Uilebomen
€ 622.867[ € 210.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalvermarkt 8 adviseren wij in een bod van € 644.731, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 601.094 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.530+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 644.731+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 676.968+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalvermarkt 8 zal in bij een vraagprijs van € 601.094 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalvermarkt 8 in Den Haag bedragen € 3.152 per maand bij een woningwaarde van € 622.530. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.044
OZB€ 26
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.095.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalvermarkt 8

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.530
Verwachte verkoopprijs€ 644.731
Verwachte vraagprijs€ 601.094
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtUilebomen→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uilebomen besteden gemiddeld € 87 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 24/mndAardgas(210 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (14%)
C (11%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Uilebomen

Uilebomen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

16,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lage Zand 50, 2511GR Den Haag
Lage Zand 50
2011 · 91 m²
€ 470.352
Straatbeeld van Muzenstraat 44, 2511WB Den Haag
Muzenstraat 44
2001 · 105 m²
€ 572.120
Straatbeeld van Lage Zand 318, 2511GS Den Haag
Lage Zand 318
2011 · 86 m²
€ 570.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kalvermarkt 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 622.530 duidelijk in het hogere segment van Uilebomen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kalvermarkt 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalvermarkt 8 in Den Haag.

Wat is Kalvermarkt 8 in Den Haag waard?
Kalvermarkt 8 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.530 (bandbreedte € 547.826 – € 697.234). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uilebomen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kalvermarkt 8 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Kalvermarkt 8 in Den Haag is in oktober 2026 € 601.094 (bandbreedte € 571.039 – € 631.149). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.103.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalvermarkt 8 in Den Haag?
Voor Kalvermarkt 8 adviseren wij een bod van € 644.731 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalvermarkt 8 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Kalvermarkt 8 in Den Haag bedragen € 3.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.530 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.044 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalvermarkt 8 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalvermarkt 8 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 24.078) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalvermarkt 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uilebomen is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Kalvermarkt 8 ligt rond € 622.530. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalvermarkt 8?
Huishoudens in de buurt van Kalvermarkt 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 87 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uilebomen heeft 0% van de woningen zonnepanelen.