Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Houtstraat 11

2511CC Den Haag

Te koop
35 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 10.436Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.256
+3,3%
[ € 321.425 – € 409.087 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.304[ € 360.763 – € 398.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Houtstraat 11 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 365.256 (€ 10.436 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.199Sinds juli +0,3%
+€ 11.82712 maanden +3,3%
€ -65612 mnd vs. NL -0,2%
Korte Houtstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.256 voor Korte Houtstraat 11 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Houtstraat 11 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.304. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 365.256.

Verwachte verkoopprijs Korte Houtstraat 11
€ 379.304[ € 360.763 – € 398.738 ]
Verkoper houdt over€ 373.882−€ 5.422 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.040+€ 9.736 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.304
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.172
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.882

Wat is de vraagprijs?

Korte Houtstraat 11 in Den Haag staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.000 per m².

Vraagprijs Korte Houtstraat 11
Onder gem. in buurt UilebomenBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.000[ € 9.500 – € 10.500 ]
Gem. vraagprijs in buurt Uilebomen
€ 588.794[ € 350.000 – € 1.045.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Houtstraat 11 adviseren wij in een bod van € 379.304, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.256+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.304+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.269+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Houtstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Houtstraat 11 in Den Haag bedragen € 1.867 per maand bij een woningwaarde van € 365.256. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.867/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.786
OZB€ 15
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.867
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Houtstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte35 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.256
Verwachte verkoopprijs€ 379.304
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtUilebomen→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uilebomen besteden gemiddeld € 87 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 24/mndAardgas(210 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (14%)
C (11%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Uilebomen

Uilebomen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

16,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Louis Couperusplein 2G, 2514HP Den Haag
Louis Couperusplein 2G
1931 · 65 m²
€ 157.567
Straatbeeld van Torenstraat 83, 2513BP Den Haag
Torenstraat 83
1916 · 64 m²
€ 365.644
Straatbeeld van Nieuwe Molstraat 6C, 2512BK Den Haag
Nieuwe Molstraat 6C
1913 · 67 m²
€ 417.543
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.256 is Korte Houtstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Uilebomen. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korte Houtstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Houtstraat 11 in Den Haag.

Wat is Korte Houtstraat 11 in Den Haag waard?
Korte Houtstraat 11 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.256 (bandbreedte € 321.425 – € 409.087). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Uilebomen.
Wat is de vraagprijs van Korte Houtstraat 11 in Den Haag?
Korte Houtstraat 11 in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.436.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Houtstraat 11 in Den Haag?
Voor Korte Houtstraat 11 adviseren wij een bod van € 379.304 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Houtstraat 11 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Houtstraat 11 in Den Haag bedragen € 1.867 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.256 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.786 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Houtstraat 11 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Houtstraat 11 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 11.827) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Houtstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uilebomen is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Korte Houtstraat 11 ligt rond € 365.256. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Houtstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Korte Houtstraat 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 87 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uilebomen heeft 0% van de woningen zonnepanelen.