Huiswaardemeter

Woningwaarde Bagijnestraat 26B

2511CK Den Haag

123 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 4.327Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.261
+4,0%
[ € 468.390 – € 596.132 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.421[ € 485.850 – € 536.992 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.951[ € 525.690 – € 581.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Bagijnestraat 26B in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.261 (€ 4.327 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.747Sinds september +0,3%
+€ 20.58612 maanden +4,0%
+€ 76312 mnd vs. NL +0,1%
Bagijnestraat 26B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.261 voor Bagijnestraat 26B in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bagijnestraat 26B in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.951. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 532.261.

Verwachte verkoopprijs Bagijnestraat 26B
€ 553.951[ € 525.690 – € 581.025 ]
Verkoper houdt over€ 546.608−€ 7.343 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.180+€ 13.229 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.093
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.608

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bagijnestraat 26B in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.421. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.158 per m².

Verwachte vraagprijs Bagijnestraat 26B
Onder gem. in buurt UilebomenBoven gem.
€ 511.421[ € 485.850 – € 536.992 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.158[ € 3.950 – € 4.366 ]
Gem. vraagprijs in buurt Uilebomen
€ 622.867[ € 210.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bagijnestraat 26B adviseren wij in een bod van € 553.951, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 511.421 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.261+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.951+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.649+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bagijnestraat 26B zal in bij een vraagprijs van € 511.421 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bagijnestraat 26B in Den Haag bedragen € 2.712 per maand bij een woningwaarde van € 532.261. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.712/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.603
OZB€ 22
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.712
Totaal betaald over 30 jaar€ 937.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bagijnestraat 26B

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte123 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.261
Verwachte verkoopprijs€ 553.951
Verwachte vraagprijs€ 511.421
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtUilebomen→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uilebomen besteden gemiddeld € 87 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 24/mndAardgas(210 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (14%)
C (11%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Uilebomen

Uilebomen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

16,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Poten 23B, 2511EC Den Haag
Korte Poten 23B
1900 · 98 m²
€ 497.447
Straatbeeld van Bagijnestraat 32D, 2511CK Den Haag
Bagijnestraat 32D
1905 · 90 m²
€ 416.116
Straatbeeld van Mauritskade 59, 2514HG Den Haag
Mauritskade 59
1906 · 122 m²
€ 882.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 532.261 ligt Bagijnestraat 26B een stuk boven het buurtgemiddelde in Uilebomen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bagijnestraat 26B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bagijnestraat 26B in Den Haag.

Wat is Bagijnestraat 26B in Den Haag waard?
Bagijnestraat 26B in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.261 (bandbreedte € 468.390 – € 596.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uilebomen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bagijnestraat 26B in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Bagijnestraat 26B in Den Haag is in oktober 2026 € 511.421 (bandbreedte € 485.850 – € 536.992). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.327.
Hoeveel moet ik overbieden op Bagijnestraat 26B in Den Haag?
Voor Bagijnestraat 26B adviseren wij een bod van € 553.951 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bagijnestraat 26B in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Bagijnestraat 26B in Den Haag bedragen € 2.712 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.261 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.603 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bagijnestraat 26B in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bagijnestraat 26B in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 20.586) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bagijnestraat 26B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uilebomen is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Bagijnestraat 26B ligt rond € 532.261. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bagijnestraat 26B?
Huishoudens in de buurt van Bagijnestraat 26B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 87 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uilebomen heeft 0% van de woningen zonnepanelen.