Huiswaardemeter
Straatbeeld van Korte Poten 23B, 2511EC Den Haag

Woningwaarde Korte Poten 23B

2511EC Den Haag

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 5.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.352
+3,1%
[ € 432.390 – € 550.314 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.204[ € 448.594 – € 495.814 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.276[ € 484.930 – € 535.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Poten 23B in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 491.352 (€ 5.014 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.612Sinds mei +0,3%
+€ 14.81312 maanden +3,1%
€ -5.39512 mnd vs. NL -1,1%
Korte Poten 23B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.352 voor Korte Poten 23B in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Poten 23B in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.276. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 491.352.

Verwachte verkoopprijs Korte Poten 23B
€ 511.276[ € 484.930 – € 535.975 ]
Verkoper houdt over€ 504.402−€ 6.874 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.652+€ 12.376 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.276
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.624
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.402

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Poten 23B in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.204. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.818 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Poten 23B
Onder gem. in buurt UilebomenBoven gem.
€ 472.204[ € 448.594 – € 495.814 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.818[ € 4.577 – € 5.059 ]
Gem. vraagprijs in buurt Uilebomen
€ 613.455[ € 375.000 – € 1.045.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Poten 23B adviseren wij in een bod van € 511.276, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 472.204 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.352+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.276+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.840+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Poten 23B zal in bij een vraagprijs van € 472.204 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Poten 23B in Den Haag bedragen € 2.475 per maand bij een woningwaarde van € 491.352. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 246.000€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.475/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.403
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.475
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Poten 23B

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte81 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.352
Verwachte verkoopprijs€ 511.276
Verwachte vraagprijs€ 472.204
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtUilebomen→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uilebomen besteden gemiddeld € 87 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 24/mndAardgas(210 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (14%)
C (12%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Uilebomen

Uilebomen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

16,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinsegracht 114, 2512GC Den Haag
Prinsegracht 114
1901 · 55 m²
€ 289.444
Straatbeeld van Spijkermakersstraat 33, 2512ES Den Haag
Spijkermakersstraat 33
1906 · 75 m²
€ 438.664
Straatbeeld van Torenstraat 83, 2513BP Den Haag
Torenstraat 83
1916 · 64 m²
€ 365.644
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.352 zit Korte Poten 23B in het middensegment van Uilebomen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Korte Poten 23B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Poten 23B in Den Haag.

Wat is Korte Poten 23B in Den Haag waard?
Korte Poten 23B in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.352 (bandbreedte € 432.390 – € 550.314). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uilebomen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Poten 23B in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Korte Poten 23B in Den Haag is in juni 2026 € 472.204 (bandbreedte € 448.594 – € 495.814). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.014.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Poten 23B in Den Haag?
Voor Korte Poten 23B adviseren wij een bod van € 511.276 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Poten 23B in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Poten 23B in Den Haag bedragen € 2.582 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.352 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.403 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Poten 23B in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Poten 23B in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 14.813) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Poten 23B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uilebomen is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Korte Poten 23B ligt rond € 491.352. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Poten 23B?
Huishoudens in de buurt van Korte Poten 23B besteden in juni 2026 gemiddeld € 87 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uilebomen heeft 0% van de woningen zonnepanelen.