Huiswaardemeter

Woningwaarde Bagijnestraat 28A

2511CK Den Haag

47 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2018Bouwjaar
€ 6.324Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.209
+4,0%
[ € 261.544 – € 332.874 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.086[ € 270.832 – € 299.340 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.848[ € 293.853 – € 324.784 ]

Wat is mijn huis waard?

Bagijnestraat 28A in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.209 (€ 6.324 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 975Sinds september +0,3%
+€ 11.49512 maanden +4,0%
+€ 42612 mnd vs. NL +0,1%
Bagijnestraat 28A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.209 voor Bagijnestraat 28A in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bagijnestraat 28A in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.848. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 297.209.

Verwachte verkoopprijs Bagijnestraat 28A
€ 309.848[ € 293.853 – € 324.784 ]
Verkoper houdt over€ 305.190−€ 4.658 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.195+€ 8.347 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.848
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.408
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.190

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bagijnestraat 28A in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.086. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.066 per m².

Verwachte vraagprijs Bagijnestraat 28A
Onder gem. in buurt UilebomenBoven gem.
€ 285.086[ € 270.832 – € 299.340 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.066[ € 5.762 – € 6.369 ]
Gem. vraagprijs in buurt Uilebomen
€ 622.867[ € 210.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bagijnestraat 28A adviseren wij in een bod van € 309.848, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 285.086 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.209+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.848+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.340+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bagijnestraat 28A zal in bij een vraagprijs van € 285.086 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bagijnestraat 28A in Den Haag bedragen € 1.535 per maand bij een woningwaarde van € 297.209. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.535/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.453
OZB€ 13
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.535
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bagijnestraat 28A

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.209
Verwachte verkoopprijs€ 309.848
Verwachte vraagprijs€ 285.086
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtUilebomen→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uilebomen besteden gemiddeld € 87 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 24/mndAardgas(210 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (14%)
C (11%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Uilebomen

Uilebomen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

16,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Turfhaven 349, 2511DK Den Haag
Turfhaven 349
2023 · 58 m²
€ 415.514
Straatbeeld van Schedeldoekshaven 260, 2511EZ Den Haag
Schedeldoekshaven 260
2022 · 71 m²
€ 458.471
Straatbeeld van Herengracht 1F, 2511EG Den Haag
Herengracht 1F
2001 · 65 m²
€ 442.571
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.209 is Bagijnestraat 28A een van de meer betaalbare woningen in Uilebomen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bagijnestraat 28A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bagijnestraat 28A in Den Haag.

Wat is Bagijnestraat 28A in Den Haag waard?
Bagijnestraat 28A in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.209 (bandbreedte € 261.544 – € 332.874). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Uilebomen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bagijnestraat 28A in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Bagijnestraat 28A in Den Haag is in oktober 2026 € 285.086 (bandbreedte € 270.832 – € 299.340). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.324.
Hoeveel moet ik overbieden op Bagijnestraat 28A in Den Haag?
Voor Bagijnestraat 28A adviseren wij een bod van € 309.848 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bagijnestraat 28A in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Bagijnestraat 28A in Den Haag bedragen € 1.535 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.209 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.453 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bagijnestraat 28A in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bagijnestraat 28A in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 11.495) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bagijnestraat 28A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uilebomen is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Bagijnestraat 28A ligt rond € 297.209. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bagijnestraat 28A?
Huishoudens in de buurt van Bagijnestraat 28A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 87 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uilebomen heeft 0% van de woningen zonnepanelen.