Huiswaardemeter

Woningwaarde Bagijnestraat 4

2511CK Den Haag

200 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 3.700Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 739.991
+4,0%
[ € 651.192 – € 828.790 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 714.415[ € 678.694 – € 750.136 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 766.483[ € 727.560 – € 804.146 ]

Wat is mijn huis waard?

Bagijnestraat 4 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 739.991 (€ 3.700 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.428Sinds september +0,3%
+€ 28.62112 maanden +4,0%
+€ 1.06212 mnd vs. NL +0,1%
Bagijnestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 739.991 voor Bagijnestraat 4 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bagijnestraat 4 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 766.483. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 739.991.

Verwachte verkoopprijs Bagijnestraat 4
€ 766.483[ € 727.560 – € 804.146 ]
Verkoper houdt over€ 756.802−€ 9.681 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 783.963+€ 17.480 kosten koper
Verkoopprijs€ 766.483
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.431
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 756.802

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bagijnestraat 4 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 714.415. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.572 per m².

Verwachte vraagprijs Bagijnestraat 4
Onder gem. in buurt UilebomenBoven gem.
€ 714.415[ € 678.694 – € 750.136 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.572[ € 3.393 – € 3.751 ]
Gem. vraagprijs in buurt Uilebomen
€ 622.867[ € 210.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bagijnestraat 4 adviseren wij in een bod van € 766.483, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 714.415 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 739.991+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 766.483+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 804.807+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bagijnestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 714.415 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bagijnestraat 4 in Den Haag bedragen € 3.756 per maand bij een woningwaarde van € 739.991. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 940.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.756/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.619
OZB€ 31
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.756
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.302.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bagijnestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte200 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 739.991
Verwachte verkoopprijs€ 766.483
Verwachte vraagprijs€ 714.415
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtUilebomen→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uilebomen besteden gemiddeld € 87 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 24/mndAardgas(210 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (14%)
C (11%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Uilebomen

Uilebomen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

16,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wagenstraat 141, 2512AV Den Haag
Wagenstraat 141
1938 · 102 m²
€ 435.351
Straatbeeld van Hartogstraat 8, 2514EP Den Haag
Hartogstraat 8
1924 · 109 m²
€ 663.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bagijnestraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 739.991 duidelijk in het hogere segment van Uilebomen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bagijnestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bagijnestraat 4 in Den Haag.

Wat is Bagijnestraat 4 in Den Haag waard?
Bagijnestraat 4 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 739.991 (bandbreedte € 651.192 – € 828.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uilebomen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bagijnestraat 4 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Bagijnestraat 4 in Den Haag is in oktober 2026 € 714.415 (bandbreedte € 678.694 – € 750.136). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.700.
Hoeveel moet ik overbieden op Bagijnestraat 4 in Den Haag?
Voor Bagijnestraat 4 adviseren wij een bod van € 766.483 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bagijnestraat 4 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Bagijnestraat 4 in Den Haag bedragen € 3.756 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 739.991 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.619 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bagijnestraat 4 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bagijnestraat 4 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 28.621) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bagijnestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uilebomen is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Bagijnestraat 4 ligt rond € 739.991. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bagijnestraat 4?
Huishoudens in de buurt van Bagijnestraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 87 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uilebomen heeft 0% van de woningen zonnepanelen.