Huiswaardemeter

Woningwaarde Calliopestraat 10D

2511GH Den Haag

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 5.367Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 654.714
+4,0%
[ € 576.148 – € 733.280 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 632.108[ € 600.503 – € 663.713 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 678.128[ € 643.739 – € 711.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Calliopestraat 10D in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 654.714 (€ 5.367 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.149Sinds september +0,3%
+€ 25.32212 maanden +4,0%
+€ 93912 mnd vs. NL +0,1%
Calliopestraat 10D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 654.714 voor Calliopestraat 10D in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Calliopestraat 10D in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 678.128. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 654.714.

Verwachte verkoopprijs Calliopestraat 10D
€ 678.128[ € 643.739 – € 711.500 ]
Verkoper houdt over€ 669.419−€ 8.709 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 693.841+€ 15.713 kosten koper
Verkoopprijs€ 678.128
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.459
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 669.419

Wat is de verwachte vraagprijs?

Calliopestraat 10D in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 632.108. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.181 per m².

Verwachte vraagprijs Calliopestraat 10D
Onder gem. in buurt UilebomenBoven gem.
€ 632.108[ € 600.503 – € 663.713 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.181[ € 4.922 – € 5.440 ]
Gem. vraagprijs in buurt Uilebomen
€ 622.867[ € 210.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Calliopestraat 10D adviseren wij in een bod van € 678.128, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 632.108 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 654.714+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 678.128+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 712.034+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Calliopestraat 10D zal in bij een vraagprijs van € 632.108 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Calliopestraat 10D in Den Haag bedragen € 3.317 per maand bij een woningwaarde van € 654.714. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.317/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.202
OZB€ 28
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.317
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.152.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Calliopestraat 10D

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte122 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 654.714
Verwachte verkoopprijs€ 678.128
Verwachte vraagprijs€ 632.108
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtUilebomen→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uilebomen besteden gemiddeld € 87 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 24/mndAardgas(210 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (14%)
C (11%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Uilebomen

Uilebomen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

16,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Poten 23B, 2511EC Den Haag
Korte Poten 23B
1900 · 98 m²
€ 497.447
Straatbeeld van Bagijnestraat 32D, 2511CK Den Haag
Bagijnestraat 32D
1905 · 90 m²
€ 416.116
Straatbeeld van Smidswater 22A, 2514BW Den Haag
Smidswater 22A
1907 · 116 m²
€ 930.721
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Calliopestraat 10D valt met een geschatte woningwaarde van € 654.714 duidelijk in het hogere segment van Uilebomen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Calliopestraat 10D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Calliopestraat 10D in Den Haag.

Wat is Calliopestraat 10D in Den Haag waard?
Calliopestraat 10D in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 654.714 (bandbreedte € 576.148 – € 733.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uilebomen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Calliopestraat 10D in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Calliopestraat 10D in Den Haag is in oktober 2026 € 632.108 (bandbreedte € 600.503 – € 663.713). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.367.
Hoeveel moet ik overbieden op Calliopestraat 10D in Den Haag?
Voor Calliopestraat 10D adviseren wij een bod van € 678.128 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Calliopestraat 10D in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Calliopestraat 10D in Den Haag bedragen € 3.317 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 654.714 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.202 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Calliopestraat 10D in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Calliopestraat 10D in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 25.322) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Calliopestraat 10D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uilebomen is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Calliopestraat 10D ligt rond € 654.714. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Calliopestraat 10D?
Huishoudens in de buurt van Calliopestraat 10D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 87 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uilebomen heeft 0% van de woningen zonnepanelen.