Huiswaardemeter

Woningwaarde Hekkelaan 54

2511ZA Den Haag

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.350Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.791
+4,0%
[ € 494.376 – € 629.206 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.704[ € 512.719 – € 566.689 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.782[ € 554.762 – € 613.157 ]

Wat is mijn huis waard?

Hekkelaan 54 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.791 (€ 5.350 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.844Sinds september +0,3%
+€ 21.72812 maanden +4,0%
+€ 80512 mnd vs. NL +0,1%
Hekkelaan 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.791 voor Hekkelaan 54 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hekkelaan 54 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.782. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 561.791.

Verwachte verkoopprijs Hekkelaan 54
€ 584.782[ € 554.762 – € 613.157 ]
Verkoper houdt over€ 577.099−€ 7.683 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.628+€ 13.846 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.782
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.433
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.099

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hekkelaan 54 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.704. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.140 per m².

Verwachte vraagprijs Hekkelaan 54
Onder gem. in buurt UilebomenBoven gem.
€ 539.704[ € 512.719 – € 566.689 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.140[ € 4.883 – € 5.397 ]
Gem. vraagprijs in buurt Uilebomen
€ 622.867[ € 210.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hekkelaan 54 adviseren wij in een bod van € 584.782, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 539.704 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.791+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.782+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.021+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hekkelaan 54 zal in bij een vraagprijs van € 539.704 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hekkelaan 54 in Den Haag bedragen € 2.854 per maand bij een woningwaarde van € 561.791. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.854/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.747
OZB€ 24
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.854
Totaal betaald over 30 jaar€ 988.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hekkelaan 54

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.791
Verwachte verkoopprijs€ 584.782
Verwachte vraagprijs€ 539.704
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtUilebomen→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uilebomen besteden gemiddeld € 87 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 24/mndAardgas(210 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (14%)
C (11%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Uilebomen

Uilebomen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

16,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Turfhaven 16, 2511DK Den Haag
Turfhaven 16
1980 · 108 m²
€ 825.177
Straatbeeld van Muzenstraat 44, 2511WB Den Haag
Muzenstraat 44
2001 · 105 m²
€ 572.120
Straatbeeld van Muzenplein 57, 2511GD Den Haag
Muzenplein 57
2000 · 120 m²
€ 626.043
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 561.791 ligt Hekkelaan 54 een stuk boven het buurtgemiddelde in Uilebomen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hekkelaan 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hekkelaan 54 in Den Haag.

Wat is Hekkelaan 54 in Den Haag waard?
Hekkelaan 54 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.791 (bandbreedte € 494.376 – € 629.206). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uilebomen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hekkelaan 54 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Hekkelaan 54 in Den Haag is in oktober 2026 € 539.704 (bandbreedte € 512.719 – € 566.689). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.350.
Hoeveel moet ik overbieden op Hekkelaan 54 in Den Haag?
Voor Hekkelaan 54 adviseren wij een bod van € 584.782 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hekkelaan 54 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Hekkelaan 54 in Den Haag bedragen € 2.854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.791 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.747 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hekkelaan 54 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hekkelaan 54 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 21.728) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hekkelaan 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uilebomen is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Hekkelaan 54 ligt rond € 561.791. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hekkelaan 54?
Huishoudens in de buurt van Hekkelaan 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 87 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uilebomen heeft 0% van de woningen zonnepanelen.