Huiswaardemeter

Woningwaarde Kranestraat 54

2512AE Den Haag

Te koop
75 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.733Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.982
+4,0%
[ € 312.384 – € 397.580 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 340.000[ € 323.000 – € 357.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.617[ € 350.778 – € 387.702 ]

Wat is mijn huis waard?

Kranestraat 54 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.982 (€ 4.733 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.165Sinds september +0,3%
+€ 13.73012 maanden +4,0%
+€ 50912 mnd vs. NL +0,1%
Kranestraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.982 voor Kranestraat 54 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kranestraat 54 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.617. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 354.982.

Verwachte verkoopprijs Kranestraat 54
€ 369.617[ € 350.778 – € 387.702 ]
Verkoper houdt over€ 364.301−€ 5.316 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.159+€ 9.542 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.617
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.066
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.301

Wat is de vraagprijs?

Kranestraat 54 in Den Haag staat in te koop voor € 340.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.533 per m².

Vraagprijs Kranestraat 54
Onder gem. in buurt ZuidwalBoven gem.
€ 340.000[ € 323.000 – € 357.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.533[ € 4.307 – € 4.760 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwal
€ 498.845[ € 269.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kranestraat 54 adviseren wij in een bod van € 369.617, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 340.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.982+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.617+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.098+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kranestraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 340.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kranestraat 54 in Den Haag bedragen € 1.827 per maand bij een woningwaarde van € 354.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.827/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.736
OZB€ 15
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.827
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kranestraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.982
Verwachte verkoopprijs€ 369.617
Vraagprijs€ 340.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtZuidwal→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwal besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (20%)
C (21%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zuidwal

Zuidwal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wagenstraat 141, 2512AV Den Haag
Wagenstraat 141
1938 · 102 m²
€ 435.351
Straatbeeld van Smidswater 3B, 2514BV Den Haag
Smidswater 3B
1939 · 81 m²
€ 415.147
Straatbeeld van Vleerstraat 1, 2513VH Den Haag
Vleerstraat 1
1931 · 75 m²
€ 365.674
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kranestraat 54 ligt met een geschatte woningwaarde van € 354.982 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidwal willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kranestraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kranestraat 54 in Den Haag.

Wat is Kranestraat 54 in Den Haag waard?
Kranestraat 54 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.982 (bandbreedte € 312.384 – € 397.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwal.
Wat is de vraagprijs van Kranestraat 54 in Den Haag?
Kranestraat 54 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 340.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.733.
Hoeveel moet ik overbieden op Kranestraat 54 in Den Haag?
Voor Kranestraat 54 adviseren wij een bod van € 369.617 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kranestraat 54 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Kranestraat 54 in Den Haag bedragen € 1.827 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.736 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kranestraat 54 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kranestraat 54 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 13.730) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kranestraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwal is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Kranestraat 54 ligt rond € 354.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kranestraat 54?
Huishoudens in de buurt van Kranestraat 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwal heeft 1% van de woningen zonnepanelen.