Huiswaardemeter

Woningwaarde Amsterdamse Veerkade 10A

2512AJ Den Haag

Te koop
115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1892Bouwjaar
€ 4.536Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.654
+4,0%
[ € 459.056 – € 584.252 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.717[ € 513.000 – € 567.000 ]

Wat is mijn huis waard?

Amsterdamse Veerkade 10A in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.654 (€ 4.536 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.712Sinds september +0,3%
+€ 20.17612 maanden +4,0%
+€ 74812 mnd vs. NL +0,1%
Amsterdamse Veerkade 10A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.654 voor Amsterdamse Veerkade 10A in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amsterdamse Veerkade 10A in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.717. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 521.654.

Verwachte verkoopprijs Amsterdamse Veerkade 10A
€ 541.717[ € 513.000 – € 567.000 ]
Verkoper houdt over€ 534.508−€ 7.209 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.701+€ 12.984 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.717
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.959
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.508

Wat is de vraagprijs?

Amsterdamse Veerkade 10A in Den Haag staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.348 per m².

Vraagprijs Amsterdamse Veerkade 10A
Onder gem. in buurt ZuidwalBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.348[ € 4.130 – € 4.565 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwal
€ 498.845[ € 269.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amsterdamse Veerkade 10A adviseren wij in een bod van € 541.717, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.654+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.717+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.803+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amsterdamse Veerkade 10A zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amsterdamse Veerkade 10A in Den Haag bedragen € 2.658 per maand bij een woningwaarde van € 521.654. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.658/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.551
OZB€ 22
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.658
Totaal betaald over 30 jaar€ 918.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amsterdamse Veerkade 10A

Woninggegevens

Bouwjaar1892
Woonoppervlakte115 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.654
Verwachte verkoopprijs€ 541.717
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtZuidwal→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwal besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (20%)
C (21%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zuidwal

Zuidwal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boekhorststraat 147B, 2512CN Den Haag
Boekhorststraat 147B
1904 · 80 m²
€ 367.099
Straatbeeld van Spijkermakersstraat 33, 2512ES Den Haag
Spijkermakersstraat 33
1906 · 75 m²
€ 444.105
Straatbeeld van Boekhorststraat 147, 2512CN Den Haag
Boekhorststraat 147
1904 · 69 m²
€ 350.464
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amsterdamse Veerkade 10A valt met een geschatte woningwaarde van € 521.654 duidelijk in het hogere segment van Zuidwal. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Amsterdamse Veerkade 10A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amsterdamse Veerkade 10A in Den Haag.

Wat is Amsterdamse Veerkade 10A in Den Haag waard?
Amsterdamse Veerkade 10A in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.654 (bandbreedte € 459.056 – € 584.252). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwal.
Wat is de vraagprijs van Amsterdamse Veerkade 10A in Den Haag?
Amsterdamse Veerkade 10A in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.536.
Hoeveel moet ik overbieden op Amsterdamse Veerkade 10A in Den Haag?
Voor Amsterdamse Veerkade 10A adviseren wij een bod van € 541.717 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amsterdamse Veerkade 10A in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Amsterdamse Veerkade 10A in Den Haag bedragen € 2.658 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.654 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.551 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amsterdamse Veerkade 10A in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amsterdamse Veerkade 10A in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 20.176) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amsterdamse Veerkade 10A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwal is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Amsterdamse Veerkade 10A ligt rond € 521.654. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amsterdamse Veerkade 10A?
Huishoudens in de buurt van Amsterdamse Veerkade 10A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwal heeft 1% van de woningen zonnepanelen.