Huiswaardemeter

Woningwaarde Gedempte Gracht 573

2512AM Den Haag

Te koop
59 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.865Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.023
+3,3%
[ € 252.580 – € 321.466 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.856[ € 283.718 – € 313.583 ]

Wat is mijn huis waard?

Gedempte Gracht 573 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 287.023 (€ 4.865 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 942Sinds juli +0,3%
+€ 9.29412 maanden +3,3%
€ -51612 mnd vs. NL -0,2%
Gedempte Gracht 573
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.023 voor Gedempte Gracht 573 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gedempte Gracht 573 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.856. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 287.023.

Verwachte verkoopprijs Gedempte Gracht 573
€ 298.856[ € 283.718 – € 313.583 ]
Verkoper houdt over€ 294.319−€ 4.537 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.983+€ 8.127 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.287
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.319

Wat is de vraagprijs?

Gedempte Gracht 573 in Den Haag staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.661 per m².

Vraagprijs Gedempte Gracht 573
Onder gem. in buurt ZuidwalBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.661[ € 4.428 – € 4.894 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwal
€ 531.391[ € 269.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gedempte Gracht 573 adviseren wij in een bod van € 298.856, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.023+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.856+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.799+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gedempte Gracht 573 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gedempte Gracht 573 in Den Haag bedragen € 1.488 per maand bij een woningwaarde van € 287.023. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.488/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.404
OZB€ 12
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.488
Totaal betaald over 30 jaar€ 505.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gedempte Gracht 573

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.023
Verwachte verkoopprijs€ 298.856
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtZuidwal→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwal besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (20%)
C (21%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zuidwal

Zuidwal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wagenstraat 85J, 2512AS Den Haag
Wagenstraat 85J
1978 · 75 m²
€ 392.076
Straatbeeld van St. Jacobstraat 25A, 2512AN Den Haag
St. Jacobstraat 25A
1998 · 88 m²
€ 506.369
Straatbeeld van Herderstraat 26B, 2512CV Den Haag
Herderstraat 26B
1992 · 101 m²
€ 516.453
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.023 is Gedempte Gracht 573 een van de meer betaalbare woningen in Zuidwal. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gedempte Gracht 573

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gedempte Gracht 573 in Den Haag.

Wat is Gedempte Gracht 573 in Den Haag waard?
Gedempte Gracht 573 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.023 (bandbreedte € 252.580 – € 321.466). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidwal.
Wat is de vraagprijs van Gedempte Gracht 573 in Den Haag?
Gedempte Gracht 573 in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.865.
Hoeveel moet ik overbieden op Gedempte Gracht 573 in Den Haag?
Voor Gedempte Gracht 573 adviseren wij een bod van € 298.856 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gedempte Gracht 573 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Gedempte Gracht 573 in Den Haag bedragen € 1.488 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.023 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.404 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gedempte Gracht 573 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gedempte Gracht 573 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 9.294) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gedempte Gracht 573?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwal is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Gedempte Gracht 573 ligt rond € 287.023. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gedempte Gracht 573?
Huishoudens in de buurt van Gedempte Gracht 573 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwal heeft 1% van de woningen zonnepanelen.