Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gedempte Burgwal 18A, 2512BV Den Haag

Woningwaarde Gedempte Burgwal 18A

2512BV Den Haag

63 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.950Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.866
+4,0%
[ € 274.442 – € 349.290 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.580[ € 308.194 – € 340.636 ]

Wat is mijn huis waard?

Gedempte Burgwal 18A in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.866 (€ 4.950 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.023Sinds september +0,3%
+€ 12.06212 maanden +4,0%
+€ 44712 mnd vs. NL +0,1%
Gedempte Burgwal 18A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.866 voor Gedempte Burgwal 18A in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gedempte Burgwal 18A in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.580. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 311.866.

Verwachte verkoopprijs Gedempte Burgwal 18A
€ 324.580[ € 308.194 – € 340.636 ]
Verkoper houdt over€ 319.760−€ 4.820 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.222+€ 8.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.580
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.570
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.760

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gedempte Burgwal 18A in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.746 per m².

Verwachte vraagprijs Gedempte Burgwal 18A
Onder gem. in buurt ZuidwalBoven gem.
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.746[ € 4.509 – € 4.983 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwal
€ 501.482[ € 269.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gedempte Burgwal 18A adviseren wij in een bod van € 324.580, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 299.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.866+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.580+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.809+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gedempte Burgwal 18A zal in bij een vraagprijs van € 299.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gedempte Burgwal 18A in Den Haag bedragen € 1.611 per maand bij een woningwaarde van € 311.866. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.611/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.525
OZB€ 13
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.611
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gedempte Burgwal 18A

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.866
Verwachte verkoopprijs€ 324.580
Verwachte vraagprijs€ 299.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtZuidwal→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwal besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (20%)
C (21%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zuidwal

Zuidwal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gedempte Gracht 573, 2512AM Den Haag
Gedempte Gracht 573
1978 · 60 m²
€ 287.023
Straatbeeld van Gedempte Burgwal 10B, 2512BT Den Haag
Gedempte Burgwal 10B
1978 · 59 m²
€ 307.888
Straatbeeld van Wagenstraat 85J, 2512AS Den Haag
Wagenstraat 85J
1978 · 81 m²
€ 392.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.866 is Gedempte Burgwal 18A een van de meer betaalbare woningen in Zuidwal. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gedempte Burgwal 18A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gedempte Burgwal 18A in Den Haag.

Wat is Gedempte Burgwal 18A in Den Haag waard?
Gedempte Burgwal 18A in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.866 (bandbreedte € 274.442 – € 349.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidwal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gedempte Burgwal 18A in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Gedempte Burgwal 18A in Den Haag is in oktober 2026 € 299.000 (bandbreedte € 284.050 – € 313.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.950.
Hoeveel moet ik overbieden op Gedempte Burgwal 18A in Den Haag?
Voor Gedempte Burgwal 18A adviseren wij een bod van € 324.580 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gedempte Burgwal 18A in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Gedempte Burgwal 18A in Den Haag bedragen € 1.611 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.866 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.525 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gedempte Burgwal 18A in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gedempte Burgwal 18A in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 12.062) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gedempte Burgwal 18A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwal is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Gedempte Burgwal 18A ligt rond € 311.866. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gedempte Burgwal 18A?
Huishoudens in de buurt van Gedempte Burgwal 18A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwal heeft 1% van de woningen zonnepanelen.