Huiswaardemeter

Woningwaarde Wagenstraat 175

2512AW Den Haag

Te koop
136 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1675Bouwjaar
€ 7.059Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 960.082
+3,3%
[ € 844.872 – € 1.075.292 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 993.444[ € 937.626 – € 1.036.324 ]

Wat is mijn huis waard?

Wagenstraat 175 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 960.082 (€ 7.059 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.151Sinds juli +0,3%
+€ 31.08712 maanden +3,3%
€ -1.72612 mnd vs. NL -0,2%
Wagenstraat 175
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 960.082 voor Wagenstraat 175 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wagenstraat 175 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 993.444. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 960.082.

Verwachte verkoopprijs Wagenstraat 175
€ 993.444[ € 937.626 – € 1.036.324 ]
Verkoper houdt over€ 981.266−€ 12.178 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.015.463+€ 22.019 kosten koper
Verkoopprijs€ 993.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.928
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 981.266

Wat is de vraagprijs?

Wagenstraat 175 in Den Haag staat in te koop voor € 925.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.801 per m².

Vraagprijs Wagenstraat 175
Onder gem. in buurt ZuidwalBoven gem.
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.801[ € 6.461 – € 7.142 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwal
€ 531.391[ € 269.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wagenstraat 175 adviseren wij in een bod van € 993.444, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 925.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 960.082+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 993.444+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.043.116+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wagenstraat 175 zal in bij een vraagprijs van € 925.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wagenstraat 175 in Den Haag bedragen € 4.825 per maand bij een woningwaarde van € 960.082. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.160.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.825/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.695
OZB€ 40
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.825
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.690.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wagenstraat 175

Woninggegevens

Bouwjaar1675
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte83 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 960.082
Verwachte verkoopprijs€ 993.444
Vraagprijs€ 925.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtZuidwal→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwal besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (20%)
C (21%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zuidwal

Zuidwal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boekhorststraat 135A, 2512CN Den Haag
Boekhorststraat 135A
1700 · 24 m²
€ 401.654
Straatbeeld van Herderstraat 26B, 2512CV Den Haag
Herderstraat 26B
1992 · 101 m²
€ 516.453
Straatbeeld van Nieuwe Molstraat 6C, 2512BK Den Haag
Nieuwe Molstraat 6C
1913 · 67 m²
€ 417.543
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wagenstraat 175 valt met een geschatte woningwaarde van € 960.082 duidelijk in het hogere segment van Zuidwal. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wagenstraat 175

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wagenstraat 175 in Den Haag.

Wat is Wagenstraat 175 in Den Haag waard?
Wagenstraat 175 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 960.082 (bandbreedte € 844.872 – € 1.075.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwal.
Wat is de vraagprijs van Wagenstraat 175 in Den Haag?
Wagenstraat 175 in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 925.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.059.
Hoeveel moet ik overbieden op Wagenstraat 175 in Den Haag?
Voor Wagenstraat 175 adviseren wij een bod van € 993.444 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wagenstraat 175 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Wagenstraat 175 in Den Haag bedragen € 4.825 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 960.082 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.695 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wagenstraat 175 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wagenstraat 175 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 31.087) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wagenstraat 175?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwal is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Wagenstraat 175 ligt rond € 960.082. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wagenstraat 175?
Huishoudens in de buurt van Wagenstraat 175 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwal heeft 1% van de woningen zonnepanelen.