Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boekhorststraat 135A, 2512CN Den Haag

Woningwaarde Boekhorststraat 135A

2512CN Den Haag

24 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1700Bouwjaar
€ 16.922Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.118
+3,1%
[ € 357.384 – € 454.852 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.278[ € 370.764 – € 409.792 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.601[ € 400.796 – € 442.985 ]

Wat is mijn huis waard?

Boekhorststraat 135A in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 406.118 (€ 16.922 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.333Sinds mei +0,3%
+€ 12.24312 maanden +3,1%
€ -4.46012 mnd vs. NL -1,1%
Boekhorststraat 135A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.118 voor Boekhorststraat 135A in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boekhorststraat 135A in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.601. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 406.118.

Verwachte verkoopprijs Boekhorststraat 135A
€ 422.601[ € 400.796 – € 442.985 ]
Verkoper houdt over€ 416.702−€ 5.899 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.203+€ 10.602 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.601
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.649
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.702

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boekhorststraat 135A in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.278. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 16.262 per m².

Verwachte vraagprijs Boekhorststraat 135A
Onder gem. in buurt ZuidwalBoven gem.
€ 390.278[ € 370.764 – € 409.792 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 16.262[ € 15.449 – € 17.075 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwal
€ 547.917[ € 225.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boekhorststraat 135A adviseren wij in een bod van € 422.601, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 390.278 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.118+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.601+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.731+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boekhorststraat 135A zal in bij een vraagprijs van € 390.278 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boekhorststraat 135A in Den Haag bedragen € 2.053 per maand bij een woningwaarde van € 406.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 203.000€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.053/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.986
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 1
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.053
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boekhorststraat 135A

Woninggegevens

Bouwjaar1700
Woonoppervlakte24 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.118
Verwachte verkoopprijs€ 422.601
Verwachte vraagprijs€ 390.278
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtZuidwal→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwal besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (21%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Zuidwal

Zuidwal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinsegracht 114, 2512GC Den Haag
Prinsegracht 114
1901 · 55 m²
€ 289.444
Straatbeeld van Spijkermakersstraat 33, 2512ES Den Haag
Spijkermakersstraat 33
1906 · 75 m²
€ 438.664
Straatbeeld van Stille Veerkade 34, 2512BG Den Haag
Stille Veerkade 34
1650 · 192 m²
€ 1.600.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.118 zit Boekhorststraat 135A in het middensegment van Zuidwal — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Boekhorststraat 135A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boekhorststraat 135A in Den Haag.

Wat is Boekhorststraat 135A in Den Haag waard?
Boekhorststraat 135A in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.118 (bandbreedte € 357.384 – € 454.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boekhorststraat 135A in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Boekhorststraat 135A in Den Haag is in juni 2026 € 390.278 (bandbreedte € 370.764 – € 409.792). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 16.922.
Hoeveel moet ik overbieden op Boekhorststraat 135A in Den Haag?
Voor Boekhorststraat 135A adviseren wij een bod van € 422.601 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boekhorststraat 135A in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Boekhorststraat 135A in Den Haag bedragen € 2.145 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.986 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boekhorststraat 135A in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boekhorststraat 135A in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 12.243) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boekhorststraat 135A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwal is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Boekhorststraat 135A ligt rond € 406.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boekhorststraat 135A?
Huishoudens in de buurt van Boekhorststraat 135A besteden in juni 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwal heeft 1% van de woningen zonnepanelen.