Huiswaardemeter

Woningwaarde Dunne Bierkade 2

2512BC Den Haag

67 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1889Bouwjaar
€ 5.684Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.852
+4,0%
[ € 335.150 – € 426.554 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.172[ € 346.913 – € 383.431 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.205[ € 376.748 – € 416.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Dunne Bierkade 2 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.852 (€ 5.684 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.250Sinds september +0,3%
+€ 14.73012 maanden +4,0%
+€ 54612 mnd vs. NL +0,1%
Dunne Bierkade 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.852 voor Dunne Bierkade 2 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dunne Bierkade 2 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.205. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 380.852.

Verwachte verkoopprijs Dunne Bierkade 2
€ 397.205[ € 376.748 – € 416.406 ]
Verkoper houdt over€ 391.586−€ 5.619 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.299+€ 10.094 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.369
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.586

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dunne Bierkade 2 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.172. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.450 per m².

Verwachte vraagprijs Dunne Bierkade 2
Onder gem. in buurt ZuidwalBoven gem.
€ 365.172[ € 346.913 – € 383.431 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.450[ € 5.178 – € 5.723 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwal
€ 498.845[ € 269.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dunne Bierkade 2 adviseren wij in een bod van € 397.205, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 365.172 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.852+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.205+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.065+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dunne Bierkade 2 zal in bij een vraagprijs van € 365.172 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dunne Bierkade 2 in Den Haag bedragen € 1.952 per maand bij een woningwaarde van € 380.852. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.952/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.862
OZB€ 16
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.952
Totaal betaald over 30 jaar€ 670.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dunne Bierkade 2

Woninggegevens

Bouwjaar1889
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.852
Verwachte verkoopprijs€ 397.205
Verwachte vraagprijs€ 365.172
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtZuidwal→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwal besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (20%)
C (21%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zuidwal

Zuidwal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boekhorststraat 147, 2512CN Den Haag
Boekhorststraat 147
1904 · 69 m²
€ 350.464
Straatbeeld van Prinsegracht 114, 2512GC Den Haag
Prinsegracht 114
1901 · 55 m²
€ 293.035
Straatbeeld van Spijkermakersstraat 33, 2512ES Den Haag
Spijkermakersstraat 33
1906 · 75 m²
€ 444.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dunne Bierkade 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 380.852 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidwal willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dunne Bierkade 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dunne Bierkade 2 in Den Haag.

Wat is Dunne Bierkade 2 in Den Haag waard?
Dunne Bierkade 2 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.852 (bandbreedte € 335.150 – € 426.554). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dunne Bierkade 2 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Dunne Bierkade 2 in Den Haag is in oktober 2026 € 365.172 (bandbreedte € 346.913 – € 383.431). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.684.
Hoeveel moet ik overbieden op Dunne Bierkade 2 in Den Haag?
Voor Dunne Bierkade 2 adviseren wij een bod van € 397.205 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dunne Bierkade 2 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Dunne Bierkade 2 in Den Haag bedragen € 1.952 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.852 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.862 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dunne Bierkade 2 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dunne Bierkade 2 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 14.730) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dunne Bierkade 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwal is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Dunne Bierkade 2 ligt rond € 380.852. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dunne Bierkade 2?
Huishoudens in de buurt van Dunne Bierkade 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwal heeft 1% van de woningen zonnepanelen.