Huiswaardemeter

Woningwaarde Raamstraat 18

2512CA Den Haag

Te koop
132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.101Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 673.278
+3,1%
[ € 592.485 – € 754.071 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 699.795[ € 656.868 – € 726.012 ]

Wat is mijn huis waard?

Raamstraat 18 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 673.278 (€ 5.101 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.209Sinds mei +0,3%
+€ 20.29612 maanden +3,1%
€ -7.39512 mnd vs. NL -1,1%
Raamstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 673.278 voor Raamstraat 18 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raamstraat 18 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 699.795. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 673.278.

Verwachte verkoopprijs Raamstraat 18
€ 699.795[ € 656.868 – € 726.012 ]
Verkoper houdt over€ 690.847−€ 8.948 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 715.941+€ 16.146 kosten koper
Verkoopprijs€ 699.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.698
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 690.847

Wat is de vraagprijs?

Raamstraat 18 in Den Haag staat in te koop voor € 645.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.886 per m².

Vraagprijs Raamstraat 18
Onder gem. in buurt ZuidwalBoven gem.
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.886[ € 4.642 – € 5.131 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwal
€ 547.917[ € 225.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raamstraat 18 adviseren wij in een bod van € 699.795, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 645.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 673.278+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 699.795+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 734.785+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raamstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 645.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raamstraat 18 in Den Haag bedragen € 3.365 per maand bij een woningwaarde van € 673.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 337.000€ 1.010.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.365/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.292
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.365
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.185.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raamstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte132 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 673.278
Verwachte verkoopprijs€ 699.795
Vraagprijs€ 645.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtZuidwal→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwal besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (21%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Zuidwal

Zuidwal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geest 32, 2513VB Den Haag
Geest 32
1995 · 132 m²
€ 599.456
Straatbeeld van Lage Zand 50, 2511GR Den Haag
Lage Zand 50
2011 · 91 m²
€ 464.590
Straatbeeld van Willemstraat 140, 2514HN Den Haag
Willemstraat 140
2021 · 126 m²
€ 833.148
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raamstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 673.278 duidelijk in het hogere segment van Zuidwal. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Raamstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raamstraat 18 in Den Haag.

Wat is Raamstraat 18 in Den Haag waard?
Raamstraat 18 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 673.278 (bandbreedte € 592.485 – € 754.071). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwal.
Wat is de vraagprijs van Raamstraat 18 in Den Haag?
Raamstraat 18 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 645.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.101.
Hoeveel moet ik overbieden op Raamstraat 18 in Den Haag?
Voor Raamstraat 18 adviseren wij een bod van € 699.795 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raamstraat 18 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Raamstraat 18 in Den Haag bedragen € 3.513 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 673.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.292 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 155 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raamstraat 18 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raamstraat 18 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 20.296) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raamstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwal is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Raamstraat 18 ligt rond € 673.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raamstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Raamstraat 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwal heeft 1% van de woningen zonnepanelen.