Huiswaardemeter

Woningwaarde Doubletstraat 26A

2512CJ Den Haag

63 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 6.043Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.719
+4,0%
[ € 335.033 – € 426.405 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.922[ € 346.676 – € 383.168 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.199[ € 376.837 – € 416.504 ]

Wat is mijn huis waard?

Doubletstraat 26A in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.719 (€ 6.043 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.249Sinds september +0,3%
+€ 14.72512 maanden +4,0%
+€ 54612 mnd vs. NL +0,1%
Doubletstraat 26A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.719 voor Doubletstraat 26A in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doubletstraat 26A in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.199. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 380.719.

Verwachte verkoopprijs Doubletstraat 26A
€ 397.199[ € 376.837 – € 416.504 ]
Verkoper houdt over€ 391.580−€ 5.619 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.293+€ 10.094 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.199
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.369
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.580

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doubletstraat 26A in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.922. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.792 per m².

Verwachte vraagprijs Doubletstraat 26A
Onder gem. in buurt ZuidwalBoven gem.
€ 364.922[ € 346.676 – € 383.168 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.792[ € 5.503 – € 6.082 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwal
€ 498.845[ € 269.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doubletstraat 26A adviseren wij in een bod van € 397.199, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 364.922 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.719+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.199+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.059+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doubletstraat 26A zal in bij een vraagprijs van € 364.922 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doubletstraat 26A in Den Haag bedragen € 1.951 per maand bij een woningwaarde van € 380.719. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.951/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.862
OZB€ 16
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.951
Totaal betaald over 30 jaar€ 670.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doubletstraat 26A

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte63 m²
Perceeloppervlakte35 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.719
Verwachte verkoopprijs€ 397.199
Verwachte vraagprijs€ 364.922
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtZuidwal→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwal besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (20%)
C (21%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zuidwal

Zuidwal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wagenstraat 141, 2512AV Den Haag
Wagenstraat 141
1938 · 102 m²
€ 435.351
Straatbeeld van Smidswater 3B, 2514BV Den Haag
Smidswater 3B
1939 · 81 m²
€ 415.147
Straatbeeld van Louis Couperusplein 2G, 2514HP Den Haag
Louis Couperusplein 2G
1931 · 62 m²
€ 157.567
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doubletstraat 26A ligt met een geschatte woningwaarde van € 380.719 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidwal willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Doubletstraat 26A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doubletstraat 26A in Den Haag.

Wat is Doubletstraat 26A in Den Haag waard?
Doubletstraat 26A in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.719 (bandbreedte € 335.033 – € 426.405). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doubletstraat 26A in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Doubletstraat 26A in Den Haag is in oktober 2026 € 364.922 (bandbreedte € 346.676 – € 383.168). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.043.
Hoeveel moet ik overbieden op Doubletstraat 26A in Den Haag?
Voor Doubletstraat 26A adviseren wij een bod van € 397.199 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doubletstraat 26A in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Doubletstraat 26A in Den Haag bedragen € 1.951 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.719 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.862 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doubletstraat 26A in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doubletstraat 26A in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 14.725) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doubletstraat 26A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwal is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Doubletstraat 26A ligt rond € 380.719. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doubletstraat 26A?
Huishoudens in de buurt van Doubletstraat 26A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwal heeft 1% van de woningen zonnepanelen.