Huiswaardemeter

Woningwaarde Boekhorststraat 52A

2512CS Den Haag

66 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 5.926Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.113
+4,0%
[ € 344.179 – € 438.047 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.058[ € 386.531 – € 427.219 ]

Wat is mijn huis waard?

Boekhorststraat 52A in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.113 (€ 5.926 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.284Sinds september +0,3%
+€ 15.12712 maanden +4,0%
+€ 56112 mnd vs. NL +0,1%
Boekhorststraat 52A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.113 voor Boekhorststraat 52A in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boekhorststraat 52A in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.058. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 391.113.

Verwachte verkoopprijs Boekhorststraat 52A
€ 407.058[ € 386.531 – € 427.219 ]
Verkoper houdt over€ 401.330−€ 5.728 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.349+€ 10.291 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.058
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.478
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.330

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boekhorststraat 52A in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.682 per m².

Verwachte vraagprijs Boekhorststraat 52A
Onder gem. in buurt ZuidwalBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.682[ € 5.398 – € 5.966 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwal
€ 498.845[ € 269.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boekhorststraat 52A adviseren wij in een bod van € 407.058, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.113+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.058+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.411+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boekhorststraat 52A zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boekhorststraat 52A in Den Haag bedragen € 2.003 per maand bij een woningwaarde van € 391.113. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.003/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.913
OZB€ 16
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.003
Totaal betaald over 30 jaar€ 688.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boekhorststraat 52A

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte47 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.113
Verwachte verkoopprijs€ 407.058
Verwachte vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtZuidwal→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwal besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (20%)
C (21%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zuidwal

Zuidwal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boekhorststraat 147, 2512CN Den Haag
Boekhorststraat 147
1904 · 69 m²
€ 350.464
Straatbeeld van Spijkermakersstraat 33, 2512ES Den Haag
Spijkermakersstraat 33
1906 · 75 m²
€ 444.105
Straatbeeld van Boekhorststraat 147B, 2512CN Den Haag
Boekhorststraat 147B
1904 · 80 m²
€ 367.099
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.113 zit Boekhorststraat 52A in het middensegment van Zuidwal — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Boekhorststraat 52A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boekhorststraat 52A in Den Haag.

Wat is Boekhorststraat 52A in Den Haag waard?
Boekhorststraat 52A in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.113 (bandbreedte € 344.179 – € 438.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boekhorststraat 52A in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Boekhorststraat 52A in Den Haag is in oktober 2026 € 375.000 (bandbreedte € 356.250 – € 393.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.926.
Hoeveel moet ik overbieden op Boekhorststraat 52A in Den Haag?
Voor Boekhorststraat 52A adviseren wij een bod van € 407.058 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boekhorststraat 52A in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Boekhorststraat 52A in Den Haag bedragen € 2.003 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.113 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.913 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boekhorststraat 52A in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boekhorststraat 52A in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 15.127) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boekhorststraat 52A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwal is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Boekhorststraat 52A ligt rond € 391.113. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boekhorststraat 52A?
Huishoudens in de buurt van Boekhorststraat 52A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwal heeft 1% van de woningen zonnepanelen.