Huiswaardemeter

Woningwaarde Lepelstraat 2C

2512CW Den Haag

73 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1898Bouwjaar
€ 4.669Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.867
+4,0%
[ € 299.963 – € 381.771 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.685[ € 310.351 – € 343.019 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.665[ € 337.352 – € 372.862 ]

Wat is mijn huis waard?

Lepelstraat 2C in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.867 (€ 4.669 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.119Sinds september +0,3%
+€ 13.18412 maanden +4,0%
+€ 48912 mnd vs. NL +0,1%
Lepelstraat 2C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.867 voor Lepelstraat 2C in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lepelstraat 2C in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.665. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 340.867.

Verwachte verkoopprijs Lepelstraat 2C
€ 355.665[ € 337.352 – € 372.862 ]
Verkoper houdt over€ 350.503−€ 5.162 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.928+€ 9.263 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.665
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.912
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.503

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lepelstraat 2C in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.685. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.475 per m².

Verwachte vraagprijs Lepelstraat 2C
Onder gem. in buurt ZuidwalBoven gem.
€ 326.685[ € 310.351 – € 343.019 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.475[ € 4.251 – € 4.699 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwal
€ 498.845[ € 269.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lepelstraat 2C adviseren wij in een bod van € 355.665, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 326.685 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.867+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.665+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.448+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lepelstraat 2C zal in bij een vraagprijs van € 326.685 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lepelstraat 2C in Den Haag bedragen € 1.756 per maand bij een woningwaarde van € 340.867. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.756/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.667
OZB€ 14
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.756
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lepelstraat 2C

Woninggegevens

Bouwjaar1898
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.867
Verwachte verkoopprijs€ 355.665
Verwachte vraagprijs€ 326.685
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtZuidwal→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwal besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (20%)
C (21%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zuidwal

Zuidwal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spijkermakersstraat 33, 2512ES Den Haag
Spijkermakersstraat 33
1906 · 75 m²
€ 444.105
Straatbeeld van Boekhorststraat 147, 2512CN Den Haag
Boekhorststraat 147
1904 · 69 m²
€ 350.464
Straatbeeld van Boekhorststraat 147B, 2512CN Den Haag
Boekhorststraat 147B
1904 · 80 m²
€ 367.099
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lepelstraat 2C ligt met een geschatte woningwaarde van € 340.867 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidwal willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lepelstraat 2C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lepelstraat 2C in Den Haag.

Wat is Lepelstraat 2C in Den Haag waard?
Lepelstraat 2C in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.867 (bandbreedte € 299.963 – € 381.771). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lepelstraat 2C in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Lepelstraat 2C in Den Haag is in oktober 2026 € 326.685 (bandbreedte € 310.351 – € 343.019). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.669.
Hoeveel moet ik overbieden op Lepelstraat 2C in Den Haag?
Voor Lepelstraat 2C adviseren wij een bod van € 355.665 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lepelstraat 2C in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Lepelstraat 2C in Den Haag bedragen € 1.756 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.867 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.667 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lepelstraat 2C in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lepelstraat 2C in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 13.184) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lepelstraat 2C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwal is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Lepelstraat 2C ligt rond € 340.867. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lepelstraat 2C?
Huishoudens in de buurt van Lepelstraat 2C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwal heeft 1% van de woningen zonnepanelen.