Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoge Zand 1

2512EK Den Haag

Te koop
29 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 8.147Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 236.261
+3,1%
[ € 207.910 – € 264.612 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 225.965[ € 214.667 – € 237.263 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 246.543[ € 234.202 – € 258.854 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoge Zand 1 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 236.261 (€ 8.147 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 775Sinds mei +0,3%
+€ 7.12212 maanden +3,1%
€ -2.59512 mnd vs. NL -1,1%
Hoge Zand 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 236.261 voor Hoge Zand 1 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoge Zand 1 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 246.543. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 236.261.

Verwachte verkoopprijs Hoge Zand 1
€ 246.543[ € 234.202 – € 258.854 ]
Verkoper houdt over€ 242.581−€ 3.962 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 253.624+€ 7.081 kosten koper
Verkoopprijs€ 246.543
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.712
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 242.581

Wat is de vraagprijs?

Hoge Zand 1 in Den Haag staat in te koop voor € 225.965. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.792 per m².

Vraagprijs Hoge Zand 1
Onder gem. in buurt ZuidwalBoven gem.
€ 225.965[ € 214.667 – € 237.263 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.792[ € 7.402 – € 8.181 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwal
€ 547.917[ € 225.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoge Zand 1 adviseren wij in een bod van € 246.543, dat 9,1% boven de vraagprijs van € 225.965 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 236.261+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 246.543+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 258.870+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoge Zand 1 zal in bij een vraagprijs van € 225.965 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoge Zand 1 in Den Haag bedragen € 1.223 per maand bij een woningwaarde van € 236.261. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 118.000€ 354.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.155
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 415.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoge Zand 1

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte29 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 236.261
Verwachte verkoopprijs€ 246.543
Vraagprijs€ 225.965
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtZuidwal→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwal besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (21%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Zuidwal

Zuidwal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boekhorststraat 135A, 2512CN Den Haag
Boekhorststraat 135A
1700 · 24 m²
€ 406.118
Straatbeeld van Prinsegracht 114, 2512GC Den Haag
Prinsegracht 114
1901 · 55 m²
€ 289.444
Straatbeeld van Spijkermakersstraat 33, 2512ES Den Haag
Spijkermakersstraat 33
1906 · 75 m²
€ 438.664
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 236.261 is Hoge Zand 1 een van de meer betaalbare woningen in Zuidwal. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoge Zand 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoge Zand 1 in Den Haag.

Wat is Hoge Zand 1 in Den Haag waard?
Hoge Zand 1 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 236.261 (bandbreedte € 207.910 – € 264.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidwal.
Wat is de vraagprijs van Hoge Zand 1 in Den Haag?
Hoge Zand 1 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 225.965. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.147.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoge Zand 1 in Den Haag?
Voor Hoge Zand 1 adviseren wij een bod van € 246.543 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoge Zand 1 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Hoge Zand 1 in Den Haag bedragen € 1.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 236.261 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.155 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoge Zand 1 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoge Zand 1 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 7.122) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoge Zand 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwal is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Hoge Zand 1 ligt rond € 236.261. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoge Zand 1?
Huishoudens in de buurt van Hoge Zand 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwal heeft 1% van de woningen zonnepanelen.