Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoge Zand 102

2512EN Den Haag

68 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 5.703Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.775
+4,0%
[ € 341.242 – € 434.308 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.165[ € 352.607 – € 389.723 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.762[ € 382.931 – € 423.239 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoge Zand 102 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.775 (€ 5.703 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.273Sinds september +0,3%
+€ 14.99812 maanden +4,0%
+€ 55612 mnd vs. NL +0,1%
Hoge Zand 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.775 voor Hoge Zand 102 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoge Zand 102 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.762. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 387.775.

Verwachte verkoopprijs Hoge Zand 102
€ 403.762[ € 382.931 – € 423.239 ]
Verkoper houdt over€ 398.071−€ 5.691 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.987+€ 10.225 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.762
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.441
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.071

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoge Zand 102 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.165. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.458 per m².

Verwachte vraagprijs Hoge Zand 102
Onder gem. in buurt ZuidwalBoven gem.
€ 371.165[ € 352.607 – € 389.723 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.458[ € 5.185 – € 5.731 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwal
€ 498.845[ € 269.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoge Zand 102 adviseren wij in een bod van € 403.762, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 371.165 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.775+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.762+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.950+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoge Zand 102 zal in bij een vraagprijs van € 371.165 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoge Zand 102 in Den Haag bedragen € 1.986 per maand bij een woningwaarde van € 387.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.986/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.896
OZB€ 16
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.986
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoge Zand 102

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.775
Verwachte verkoopprijs€ 403.762
Verwachte vraagprijs€ 371.165
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtZuidwal→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwal besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (20%)
C (21%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zuidwal

Zuidwal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boekhorststraat 147, 2512CN Den Haag
Boekhorststraat 147
1904 · 69 m²
€ 350.464
Straatbeeld van Spijkermakersstraat 33, 2512ES Den Haag
Spijkermakersstraat 33
1906 · 75 m²
€ 444.105
Straatbeeld van Prinsegracht 114, 2512GC Den Haag
Prinsegracht 114
1901 · 55 m²
€ 293.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoge Zand 102 ligt met een geschatte woningwaarde van € 387.775 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidwal willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoge Zand 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoge Zand 102 in Den Haag.

Wat is Hoge Zand 102 in Den Haag waard?
Hoge Zand 102 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.775 (bandbreedte € 341.242 – € 434.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoge Zand 102 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Hoge Zand 102 in Den Haag is in oktober 2026 € 371.165 (bandbreedte € 352.607 – € 389.723). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.703.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoge Zand 102 in Den Haag?
Voor Hoge Zand 102 adviseren wij een bod van € 403.762 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoge Zand 102 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Hoge Zand 102 in Den Haag bedragen € 1.986 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.896 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoge Zand 102 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoge Zand 102 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 14.998) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoge Zand 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwal is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Hoge Zand 102 ligt rond € 387.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoge Zand 102?
Huishoudens in de buurt van Hoge Zand 102 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwal heeft 1% van de woningen zonnepanelen.