Huiswaardemeter

Woningwaarde Brouwersgracht 6

2512ER Den Haag

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1600Bouwjaar
€ 3.881Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.396
+4,0%
[ € 420.108 – € 534.684 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.533[ € 435.606 – € 481.460 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.035[ € 471.326 – € 520.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwersgracht 6 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.396 (€ 3.881 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.567Sinds september +0,3%
+€ 18.46412 maanden +4,0%
+€ 68412 mnd vs. NL +0,1%
Brouwersgracht 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.396 voor Brouwersgracht 6 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwersgracht 6 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.035. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 477.396.

Verwachte verkoopprijs Brouwersgracht 6
€ 497.035[ € 471.326 – € 520.940 ]
Verkoper houdt over€ 490.318−€ 6.717 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.126+€ 12.091 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.035
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.467
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.318

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brouwersgracht 6 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.533. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.728 per m².

Verwachte vraagprijs Brouwersgracht 6
Onder gem. in buurt ZuidwalBoven gem.
€ 458.533[ € 435.606 – € 481.460 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.728[ € 3.542 – € 3.914 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwal
€ 498.845[ € 269.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwersgracht 6 adviseren wij in een bod van € 497.035, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 458.533 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.396+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.035+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.887+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwersgracht 6 zal in bij een vraagprijs van € 458.533 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwersgracht 6 in Den Haag bedragen € 2.442 per maand bij een woningwaarde van € 477.396. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.442/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.335
OZB€ 20
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.442
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwersgracht 6

Woninggegevens

Bouwjaar1600
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte61 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.396
Verwachte verkoopprijs€ 497.035
Verwachte vraagprijs€ 458.533
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtZuidwal→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwal besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (20%)
C (21%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zuidwal

Zuidwal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boekhorststraat 135A, 2512CN Den Haag
Boekhorststraat 135A
1700 · 24 m²
€ 258.809
Straatbeeld van Boekhorststraat 147B, 2512CN Den Haag
Boekhorststraat 147B
1904 · 80 m²
€ 367.099
Straatbeeld van Boekhorststraat 147, 2512CN Den Haag
Boekhorststraat 147
1904 · 69 m²
€ 350.464
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.396 ligt Brouwersgracht 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuidwal. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Brouwersgracht 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwersgracht 6 in Den Haag.

Wat is Brouwersgracht 6 in Den Haag waard?
Brouwersgracht 6 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.396 (bandbreedte € 420.108 – € 534.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brouwersgracht 6 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Brouwersgracht 6 in Den Haag is in oktober 2026 € 458.533 (bandbreedte € 435.606 – € 481.460). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.881.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwersgracht 6 in Den Haag?
Voor Brouwersgracht 6 adviseren wij een bod van € 497.035 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwersgracht 6 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwersgracht 6 in Den Haag bedragen € 2.442 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.396 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.335 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwersgracht 6 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwersgracht 6 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 18.464) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwersgracht 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwal is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Brouwersgracht 6 ligt rond € 477.396. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwersgracht 6?
Huishoudens in de buurt van Brouwersgracht 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwal heeft 1% van de woningen zonnepanelen.