Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinsegracht 39B

2512EW Den Haag

Te koop
150 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 5.880Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 881.965
+3,1%
[ € 776.129 – € 987.801 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 853.263[ € 810.600 – € 895.926 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 912.613[ € 864.910 – € 955.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsegracht 39B in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 881.965 (€ 5.880 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.894Sinds mei +0,3%
+€ 26.58812 maanden +3,1%
€ -9.68512 mnd vs. NL -1,1%
Prinsegracht 39B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 881.965 voor Prinsegracht 39B in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsegracht 39B in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 912.613. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 881.965.

Verwachte verkoopprijs Prinsegracht 39B
€ 912.613[ € 864.910 – € 955.953 ]
Verkoper houdt over€ 901.324−€ 11.289 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 933.015+€ 20.402 kosten koper
Verkoopprijs€ 912.613
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.039
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 901.324

Wat is de vraagprijs?

Prinsegracht 39B in Den Haag staat in te koop voor € 853.263. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.688 per m².

Vraagprijs Prinsegracht 39B
Onder gem. in buurt KortenbosBoven gem.
€ 853.263[ € 810.600 – € 895.926 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.688[ € 5.404 – € 5.973 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortenbos
€ 638.030[ € 220.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsegracht 39B adviseren wij in een bod van € 912.613, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 853.263 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 881.965+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 912.613+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 958.244+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsegracht 39B zal in bij een vraagprijs van € 853.263 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsegracht 39B in Den Haag bedragen € 4.387 per maand bij een woningwaarde van € 881.965. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 441.000€ 1.323.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.387/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.313
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.387
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.552.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsegracht 39B

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte150 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 881.965
Verwachte verkoopprijs€ 912.613
Vraagprijs€ 853.263
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtKortenbos→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortenbos besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (16%)
C (22%)
D (10%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Kortenbos

Kortenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Poten 23B, 2511EC Den Haag
Korte Poten 23B
1900 · 98 m²
€ 491.352
Straatbeeld van Spijkermakersstraat 33, 2512ES Den Haag
Spijkermakersstraat 33
1906 · 75 m²
€ 438.664
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinsegracht 39B valt met een geschatte woningwaarde van € 881.965 duidelijk in het hogere segment van Kortenbos. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prinsegracht 39B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsegracht 39B in Den Haag.

Wat is Prinsegracht 39B in Den Haag waard?
Prinsegracht 39B in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 881.965 (bandbreedte € 776.129 – € 987.801). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortenbos.
Wat is de vraagprijs van Prinsegracht 39B in Den Haag?
Prinsegracht 39B in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 853.263. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.880.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsegracht 39B in Den Haag?
Voor Prinsegracht 39B adviseren wij een bod van € 912.613 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsegracht 39B in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsegracht 39B in Den Haag bedragen € 4.582 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 881.965 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.313 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 203 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsegracht 39B in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsegracht 39B in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 26.588) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsegracht 39B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortenbos is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Prinsegracht 39B ligt rond € 881.965. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsegracht 39B?
Huishoudens in de buurt van Prinsegracht 39B besteden in juni 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortenbos heeft 0% van de woningen zonnepanelen.