Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinsegracht 170

2512GE Den Haag

78 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 5.103Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.068
+4,0%
[ € 350.300 – € 445.836 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.826[ € 362.735 – € 400.917 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.001[ € 393.567 – € 434.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsegracht 170 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.068 (€ 5.103 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.306Sinds september +0,3%
+€ 15.39612 maanden +4,0%
+€ 57112 mnd vs. NL +0,1%
Prinsegracht 170
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.068 voor Prinsegracht 170 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsegracht 170 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.001. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 398.068.

Verwachte verkoopprijs Prinsegracht 170
€ 415.001[ € 393.567 – € 434.995 ]
Verkoper houdt over€ 409.186−€ 5.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.451+€ 10.450 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.001
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.186

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinsegracht 170 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.826. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.895 per m².

Verwachte vraagprijs Prinsegracht 170
Onder gem. in buurt ZuidwalBoven gem.
€ 381.826[ € 362.735 – € 400.917 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.895[ € 4.650 – € 5.140 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwal
€ 498.845[ € 269.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsegracht 170 adviseren wij in een bod van € 415.001, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 381.826 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.068+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.001+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.751+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsegracht 170 zal in bij een vraagprijs van € 381.826 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsegracht 170 in Den Haag bedragen € 2.041 per maand bij een woningwaarde van € 398.068. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.947
OZB€ 17
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsegracht 170

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.068
Verwachte verkoopprijs€ 415.001
Verwachte vraagprijs€ 381.826
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtZuidwal→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwal besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (20%)
C (21%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zuidwal

Zuidwal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spijkermakersstraat 33, 2512ES Den Haag
Spijkermakersstraat 33
1906 · 75 m²
€ 444.105
Straatbeeld van Boekhorststraat 147B, 2512CN Den Haag
Boekhorststraat 147B
1904 · 80 m²
€ 367.099
Straatbeeld van Boekhorststraat 147, 2512CN Den Haag
Boekhorststraat 147
1904 · 69 m²
€ 350.464
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.068 zit Prinsegracht 170 in het middensegment van Zuidwal — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Prinsegracht 170

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsegracht 170 in Den Haag.

Wat is Prinsegracht 170 in Den Haag waard?
Prinsegracht 170 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.068 (bandbreedte € 350.300 – € 445.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinsegracht 170 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Prinsegracht 170 in Den Haag is in oktober 2026 € 381.826 (bandbreedte € 362.735 – € 400.917). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.103.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsegracht 170 in Den Haag?
Voor Prinsegracht 170 adviseren wij een bod van € 415.001 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsegracht 170 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsegracht 170 in Den Haag bedragen € 2.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.068 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.947 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsegracht 170 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsegracht 170 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 15.396) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsegracht 170?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwal is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Prinsegracht 170 ligt rond € 398.068. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsegracht 170?
Huishoudens in de buurt van Prinsegracht 170 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwal heeft 1% van de woningen zonnepanelen.