Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinsegracht 174

2512GE Den Haag

Te koop
83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1675Bouwjaar
€ 13.499Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.120.417
+3,1%
[ € 985.967 – € 1.254.867 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.075.000[ € 1.021.250 – € 1.128.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.164.027[ € 1.088.653 – € 1.203.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsegracht 174 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.120.417 (€ 13.499 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.677Sinds mei +0,3%
+€ 33.77612 maanden +3,1%
€ -12.30412 mnd vs. NL -1,1%
Prinsegracht 174
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.120.417 voor Prinsegracht 174 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsegracht 174 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.164.027. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.120.417.

Verwachte verkoopprijs Prinsegracht 174
€ 1.164.027[ € 1.088.653 – € 1.203.248 ]
Verkoper houdt over€ 1.149.973−€ 14.054 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.189.458+€ 25.431 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.164.027
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.804
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.149.973

Wat is de vraagprijs?

Prinsegracht 174 in Den Haag staat in te koop voor € 1.075.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.952 per m².

Vraagprijs Prinsegracht 174
Onder gem. in buurt ZuidwalBoven gem.
€ 1.075.000[ € 1.021.250 – € 1.128.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 12.952[ € 12.304 – € 13.599 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwal
€ 547.917[ € 225.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsegracht 174 adviseren wij in een bod van € 1.164.027, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 1.075.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.120.417+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.164.027+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.222.228+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsegracht 174 zal in bij een vraagprijs van € 1.075.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsegracht 174 in Den Haag bedragen € 5.550 per maand bij een woningwaarde van € 1.120.417. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 560.000€ 1.681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.479
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 5.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.972.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsegracht 174

Woninggegevens

Bouwjaar1675
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.120.417
Verwachte verkoopprijs€ 1.164.027
Vraagprijs€ 1.075.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtZuidwal→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwal besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (21%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Zuidwal

Zuidwal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boekhorststraat 135A, 2512CN Den Haag
Boekhorststraat 135A
1700 · 24 m²
€ 406.118
Straatbeeld van Prinsegracht 114, 2512GC Den Haag
Prinsegracht 114
1901 · 55 m²
€ 289.444
Straatbeeld van Spijkermakersstraat 33, 2512ES Den Haag
Spijkermakersstraat 33
1906 · 75 m²
€ 438.664
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinsegracht 174 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.120.417 duidelijk in het hogere segment van Zuidwal. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Prinsegracht 174

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsegracht 174 in Den Haag.

Wat is Prinsegracht 174 in Den Haag waard?
Prinsegracht 174 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.120.417 (bandbreedte € 985.967 – € 1.254.867). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwal.
Wat is de vraagprijs van Prinsegracht 174 in Den Haag?
Prinsegracht 174 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 1.075.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 13.499.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsegracht 174 in Den Haag?
Voor Prinsegracht 174 adviseren wij een bod van € 1.164.027 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsegracht 174 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsegracht 174 in Den Haag bedragen € 5.803 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.120.417 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.479 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 258 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsegracht 174 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsegracht 174 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 33.776) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsegracht 174?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwal is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Prinsegracht 174 ligt rond € 1.120.417. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsegracht 174?
Huishoudens in de buurt van Prinsegracht 174 besteden in juni 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwal heeft 1% van de woningen zonnepanelen.