Huiswaardemeter

Woningwaarde De Lierstraat 12

2512RX Den Haag

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.169Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.885
+4,0%
[ € 278.859 – € 354.911 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.952[ € 288.754 – € 319.150 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.368[ € 313.298 – € 346.278 ]

Wat is mijn huis waard?

De Lierstraat 12 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.885 (€ 3.169 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.040Sinds september +0,3%
+€ 12.25612 maanden +4,0%
+€ 45412 mnd vs. NL +0,1%
De Lierstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.885 voor De Lierstraat 12 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Lierstraat 12 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.368. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 316.885.

Verwachte verkoopprijs De Lierstraat 12
€ 330.368[ € 313.298 – € 346.278 ]
Verkoper houdt over€ 325.484−€ 4.884 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.125+€ 8.757 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.368
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.634
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.484

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Lierstraat 12 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.952. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.040 per m².

Verwachte vraagprijs De Lierstraat 12
Onder gem. in buurt Schildersbuurt-WestBoven gem.
€ 303.952[ € 288.754 – € 319.150 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.040[ € 2.888 – € 3.192 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt-West
€ 373.529[ € 230.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Lierstraat 12 adviseren wij in een bod van € 330.368, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 303.952 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.885+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.368+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.886+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Lierstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 303.952 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Lierstraat 12 in Den Haag bedragen € 1.645 per maand bij een woningwaarde van € 316.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.645/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.550
OZB€ 13
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.645
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Lierstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.885
Verwachte verkoopprijs€ 330.368
Verwachte vraagprijs€ 303.952
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtSchildersbuurt-West→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt-West besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (28%)
C (18%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Schildersbuurt-West

Schildersbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loosduinsekade 55, 2571BP Den Haag
Loosduinsekade 55
1933 · 98 m²
€ 467.116
Straatbeeld van Monstersestraat 72, 2512PB Den Haag
Monstersestraat 72
1928 · 74 m²
€ 308.017
Straatbeeld van Zusterstraat 89, 2512TK Den Haag
Zusterstraat 89
1928 · 71 m²
€ 287.746
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Lierstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 316.885 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schildersbuurt-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Lierstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Lierstraat 12 in Den Haag.

Wat is De Lierstraat 12 in Den Haag waard?
De Lierstraat 12 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.885 (bandbreedte € 278.859 – € 354.911). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Lierstraat 12 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van De Lierstraat 12 in Den Haag is in oktober 2026 € 303.952 (bandbreedte € 288.754 – € 319.150). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.169.
Hoeveel moet ik overbieden op De Lierstraat 12 in Den Haag?
Voor De Lierstraat 12 adviseren wij een bod van € 330.368 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Lierstraat 12 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van De Lierstraat 12 in Den Haag bedragen € 1.645 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.550 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Lierstraat 12 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Lierstraat 12 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 12.256) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Lierstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt-West is € 271.000. De geschatte marktwaarde van De Lierstraat 12 ligt rond € 316.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Lierstraat 12?
Huishoudens in de buurt van De Lierstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt-West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.