Huiswaardemeter

Woningwaarde Ter Heijdestraat 41

2512SE Den Haag

Te koop
103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 3.662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.170
+3,3%
[ € 331.910 – € 422.430 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 360.000[ € 342.000 – € 378.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.719[ € 371.412 – € 410.508 ]

Wat is mijn huis waard?

Ter Heijdestraat 41 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 377.170 (€ 3.662 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.238Sinds juli +0,3%
+€ 12.21312 maanden +3,3%
€ -67712 mnd vs. NL -0,2%
Ter Heijdestraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.170 voor Ter Heijdestraat 41 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ter Heijdestraat 41 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.719. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 377.170.

Verwachte verkoopprijs Ter Heijdestraat 41
€ 392.719[ € 371.412 – € 410.508 ]
Verkoper houdt over€ 387.149−€ 5.570 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.723+€ 10.004 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.719
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.320
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.149

Wat is de vraagprijs?

Ter Heijdestraat 41 in Den Haag staat in te koop voor € 360.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.495 per m².

Vraagprijs Ter Heijdestraat 41
Onder gem. in buurt Schildersbuurt-WestBoven gem.
€ 360.000[ € 342.000 – € 378.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.495[ € 3.320 – € 3.670 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt-West
€ 350.750[ € 199.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ter Heijdestraat 41 adviseren wij in een bod van € 392.719, dat 9,1% boven de vraagprijs van € 360.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.170+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.719+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.355+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ter Heijdestraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 360.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ter Heijdestraat 41 in Den Haag bedragen € 1.943 per maand bij een woningwaarde van € 377.170. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.943/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.844
OZB€ 16
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.943
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ter Heijdestraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.170
Verwachte verkoopprijs€ 392.719
Vraagprijs€ 360.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtSchildersbuurt-West→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt-West besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (28%)
C (18%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Schildersbuurt-West

Schildersbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenburgstraat 39, 2512SN Den Haag
Rozenburgstraat 39
1905 · 129 m²
€ 388.185
Straatbeeld van Groenesteinstraat 52, 2512SK Den Haag
Groenesteinstraat 52
1905 · 61 m²
€ 278.178
Straatbeeld van David Blesstraat 60, 2526BK Den Haag
David Blesstraat 60
1903 · 82 m²
€ 261.165
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.170 zit Ter Heijdestraat 41 in het middensegment van Schildersbuurt-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Ter Heijdestraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ter Heijdestraat 41 in Den Haag.

Wat is Ter Heijdestraat 41 in Den Haag waard?
Ter Heijdestraat 41 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.170 (bandbreedte € 331.910 – € 422.430). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt-West.
Wat is de vraagprijs van Ter Heijdestraat 41 in Den Haag?
Ter Heijdestraat 41 in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 360.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.662.
Hoeveel moet ik overbieden op Ter Heijdestraat 41 in Den Haag?
Voor Ter Heijdestraat 41 adviseren wij een bod van € 392.719 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ter Heijdestraat 41 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Ter Heijdestraat 41 in Den Haag bedragen € 1.943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.170 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.844 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ter Heijdestraat 41 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ter Heijdestraat 41 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 12.213) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ter Heijdestraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt-West is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Ter Heijdestraat 41 ligt rond € 377.170. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ter Heijdestraat 41?
Huishoudens in de buurt van Ter Heijdestraat 41 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt-West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.