Huiswaardemeter
Straatbeeld van Groenesteinstraat 52, 2512SK Den Haag

Woningwaarde Groenesteinstraat 52

2512SK Den Haag

Te koop
61 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 4.560Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.178
+3,3%
[ € 244.797 – € 311.559 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.775[ € 273.652 – € 302.458 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenesteinstraat 52 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 278.178 (€ 4.560 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 913Sinds juli +0,3%
+€ 9.00712 maanden +3,3%
€ -50012 mnd vs. NL -0,2%
Groenesteinstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.178 voor Groenesteinstraat 52 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenesteinstraat 52 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.775. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 278.178.

Verwachte verkoopprijs Groenesteinstraat 52
€ 289.775[ € 273.652 – € 302.458 ]
Verkoper houdt over€ 285.337−€ 4.438 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.721+€ 7.946 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.775
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.188
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.337

Wat is de vraagprijs?

Groenesteinstraat 52 in Den Haag staat in te koop voor € 265.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.344 per m².

Vraagprijs Groenesteinstraat 52
Onder gem. in buurt Schildersbuurt-WestBoven gem.
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.344[ € 4.127 – € 4.561 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt-West
€ 358.500[ € 199.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenesteinstraat 52 adviseren wij in een bod van € 289.775, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 265.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.178+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.775+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.264+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenesteinstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 265.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenesteinstraat 52 in Den Haag bedragen € 1.445 per maand bij een woningwaarde van € 278.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.445/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.360
OZB€ 12
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.445
Totaal betaald over 30 jaar€ 489.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenesteinstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.178
Verwachte verkoopprijs€ 289.775
Vraagprijs€ 265.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtSchildersbuurt-West→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt-West besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (28%)
C (18%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Schildersbuurt-West

Schildersbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van David Blesstraat 60, 2526BK Den Haag
David Blesstraat 60
1903 · 82 m²
€ 261.165
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.178 is Groenesteinstraat 52 een van de meer betaalbare woningen in Schildersbuurt-West. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Groenesteinstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenesteinstraat 52 in Den Haag.

Wat is Groenesteinstraat 52 in Den Haag waard?
Groenesteinstraat 52 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.178 (bandbreedte € 244.797 – € 311.559). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt-West.
Wat is de vraagprijs van Groenesteinstraat 52 in Den Haag?
Groenesteinstraat 52 in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 265.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.560.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenesteinstraat 52 in Den Haag?
Voor Groenesteinstraat 52 adviseren wij een bod van € 289.775 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenesteinstraat 52 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Groenesteinstraat 52 in Den Haag bedragen € 1.445 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.360 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenesteinstraat 52 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenesteinstraat 52 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 9.007) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenesteinstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt-West is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Groenesteinstraat 52 ligt rond € 278.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenesteinstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Groenesteinstraat 52 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt-West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.