Huiswaardemeter

Woningwaarde Zusterstraat 194

2512TR Den Haag

48 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1898Bouwjaar
€ 4.464Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 214.261
+4,0%
[ € 188.550 – € 239.972 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 204.317[ € 194.101 – € 214.533 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 223.683[ € 211.958 – € 234.270 ]

Wat is mijn huis waard?

Zusterstraat 194 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 214.261 (€ 4.464 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 703Sinds september +0,3%
+€ 8.28712 maanden +4,0%
+€ 30712 mnd vs. NL +0,1%
Zusterstraat 194
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 214.261 voor Zusterstraat 194 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zusterstraat 194 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 223.683. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 214.261.

Verwachte verkoopprijs Zusterstraat 194
€ 223.683[ € 211.958 – € 234.270 ]
Verkoper houdt over€ 219.972−€ 3.711 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 230.307+€ 6.624 kosten koper
Verkoopprijs€ 223.683
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.461
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 219.972

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zusterstraat 194 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 204.317. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.257 per m².

Verwachte vraagprijs Zusterstraat 194
Onder gem. in buurt Schildersbuurt-WestBoven gem.
€ 204.317[ € 194.101 – € 214.533 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.257[ € 4.044 – € 4.469 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt-West
€ 373.529[ € 230.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zusterstraat 194 adviseren wij in een bod van € 223.683, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 204.317 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 214.261+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 223.683+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 234.867+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zusterstraat 194 zal in bij een vraagprijs van € 204.317 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zusterstraat 194 in Den Haag bedragen € 1.126 per maand bij een woningwaarde van € 214.261. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 414.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.126/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.048
OZB€ 9
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.126
Totaal betaald over 30 jaar€ 377.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zusterstraat 194

Woninggegevens

Bouwjaar1898
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 214.261
Verwachte verkoopprijs€ 223.683
Verwachte vraagprijs€ 204.317
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtSchildersbuurt-West→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt-West besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (28%)
C (18%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Schildersbuurt-West

Schildersbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenesteinstraat 52, 2512SK Den Haag
Groenesteinstraat 52
1905 · 61 m²
€ 278.178
Straatbeeld van Zoutkeetsingel 33, 2512HM Den Haag
Zoutkeetsingel 33
1912 · 67 m²
€ 260.625
Straatbeeld van David Blesstraat 60, 2526BK Den Haag
David Blesstraat 60
1903 · 82 m²
€ 261.165
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 214.261 is Zusterstraat 194 een van de meer betaalbare woningen in Schildersbuurt-West. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zusterstraat 194

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zusterstraat 194 in Den Haag.

Wat is Zusterstraat 194 in Den Haag waard?
Zusterstraat 194 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 214.261 (bandbreedte € 188.550 – € 239.972). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zusterstraat 194 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Zusterstraat 194 in Den Haag is in oktober 2026 € 204.317 (bandbreedte € 194.101 – € 214.533). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.464.
Hoeveel moet ik overbieden op Zusterstraat 194 in Den Haag?
Voor Zusterstraat 194 adviseren wij een bod van € 223.683 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zusterstraat 194 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Zusterstraat 194 in Den Haag bedragen € 1.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 214.261 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.048 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zusterstraat 194 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zusterstraat 194 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 8.287) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zusterstraat 194?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt-West is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Zusterstraat 194 ligt rond € 214.261. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zusterstraat 194?
Huishoudens in de buurt van Zusterstraat 194 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt-West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.