Huiswaardemeter

Woningwaarde Assendelftstraat 43

2512VS Den Haag

Te koop
147 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.937Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 725.807
+4,0%
[ € 638.710 – € 812.904 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 750.690[ € 712.215 – € 787.185 ]

Wat is mijn huis waard?

Assendelftstraat 43 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 725.807 (€ 4.937 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.382Sinds september +0,3%
+€ 28.07212 maanden +4,0%
+€ 1.04112 mnd vs. NL +0,1%
Assendelftstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 725.807 voor Assendelftstraat 43 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Assendelftstraat 43 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 750.690. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 725.807.

Verwachte verkoopprijs Assendelftstraat 43
€ 750.690[ € 712.215 – € 787.185 ]
Verkoper houdt over€ 741.182−€ 9.508 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 767.854+€ 17.164 kosten koper
Verkoopprijs€ 750.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.258
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 741.182

Wat is de vraagprijs?

Assendelftstraat 43 in Den Haag staat in te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.762 per m².

Vraagprijs Assendelftstraat 43
Onder gem. in buurt KortenbosBoven gem.
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.762[ € 4.524 – € 5.000 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortenbos
€ 575.256[ € 220.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Assendelftstraat 43 adviseren wij in een bod van € 750.690, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 700.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 725.807+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 750.690+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 788.225+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Assendelftstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 700.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Assendelftstraat 43 in Den Haag bedragen € 3.673 per maand bij een woningwaarde van € 725.807. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 926.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.673/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.549
OZB€ 31
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.673
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.277.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Assendelftstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 725.807
Verwachte verkoopprijs€ 750.690
Vraagprijs€ 700.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtKortenbos→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortenbos besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (16%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kortenbos

Kortenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinsegracht 39, 2512EW Den Haag
Prinsegracht 39
1900 · 150 m²
€ 632.668
Straatbeeld van Oude Molstraat 5F, 2513BA Den Haag
Oude Molstraat 5F
1900 · 158 m²
€ 804.923
Straatbeeld van Prinsestraat 90C, 2513CG Den Haag
Prinsestraat 90C
1899 · 89 m²
€ 780.374
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Assendelftstraat 43 valt met een geschatte woningwaarde van € 725.807 duidelijk in het hogere segment van Kortenbos. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Assendelftstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Assendelftstraat 43 in Den Haag.

Wat is Assendelftstraat 43 in Den Haag waard?
Assendelftstraat 43 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 725.807 (bandbreedte € 638.710 – € 812.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortenbos.
Wat is de vraagprijs van Assendelftstraat 43 in Den Haag?
Assendelftstraat 43 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.937.
Hoeveel moet ik overbieden op Assendelftstraat 43 in Den Haag?
Voor Assendelftstraat 43 adviseren wij een bod van € 750.690 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Assendelftstraat 43 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Assendelftstraat 43 in Den Haag bedragen € 3.673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 725.807 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.549 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Assendelftstraat 43 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Assendelftstraat 43 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 28.072) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Assendelftstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortenbos is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Assendelftstraat 43 ligt rond € 725.807. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Assendelftstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Assendelftstraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortenbos heeft 0% van de woningen zonnepanelen.