Huiswaardemeter

Woningwaarde Assendelftstraat 49P

2512VS Den Haag

28 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 10.989Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.701
+4,0%
[ € 270.777 – € 344.625 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.825[ € 280.084 – € 309.566 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.140[ € 304.451 – € 336.498 ]

Wat is mijn huis waard?

Assendelftstraat 49P in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.701 (€ 10.989 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.010Sinds september +0,3%
+€ 11.90112 maanden +4,0%
+€ 44112 mnd vs. NL +0,1%
Assendelftstraat 49P
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.701 voor Assendelftstraat 49P in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Assendelftstraat 49P in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.140. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 307.701.

Verwachte verkoopprijs Assendelftstraat 49P
€ 321.140[ € 304.451 – € 336.498 ]
Verkoper houdt over€ 316.357−€ 4.783 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.713+€ 8.573 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.140
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.533
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.357

Wat is de verwachte vraagprijs?

Assendelftstraat 49P in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.825. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.529 per m².

Verwachte vraagprijs Assendelftstraat 49P
Onder gem. in buurt KortenbosBoven gem.
€ 294.825[ € 280.084 – € 309.566 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.529[ € 10.003 – € 11.056 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortenbos
€ 575.256[ € 220.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Assendelftstraat 49P adviseren wij in een bod van € 321.140, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 294.825 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.701+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.140+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.197+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Assendelftstraat 49P zal in bij een vraagprijs van € 294.825 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Assendelftstraat 49P in Den Haag bedragen € 1.583 per maand bij een woningwaarde van € 307.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.583/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.505
OZB€ 13
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.583
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Assendelftstraat 49P

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte28 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.701
Verwachte verkoopprijs€ 321.140
Verwachte vraagprijs€ 294.825
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtKortenbos→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortenbos besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (16%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kortenbos

Kortenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Assendelftstraat 12B, 2512VV Den Haag
Assendelftstraat 12B
1880 · 49 m²
€ 287.634
Straatbeeld van Prinsegracht 114, 2512GC Den Haag
Prinsegracht 114
1901 · 55 m²
€ 293.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.701 is Assendelftstraat 49P een van de meer betaalbare woningen in Kortenbos. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Assendelftstraat 49P

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Assendelftstraat 49P in Den Haag.

Wat is Assendelftstraat 49P in Den Haag waard?
Assendelftstraat 49P in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.701 (bandbreedte € 270.777 – € 344.625). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kortenbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Assendelftstraat 49P in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Assendelftstraat 49P in Den Haag is in oktober 2026 € 294.825 (bandbreedte € 280.084 – € 309.566). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.989.
Hoeveel moet ik overbieden op Assendelftstraat 49P in Den Haag?
Voor Assendelftstraat 49P adviseren wij een bod van € 321.140 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Assendelftstraat 49P in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Assendelftstraat 49P in Den Haag bedragen € 1.583 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.505 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Assendelftstraat 49P in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Assendelftstraat 49P in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 11.901) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Assendelftstraat 49P?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortenbos is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Assendelftstraat 49P ligt rond € 307.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Assendelftstraat 49P?
Huishoudens in de buurt van Assendelftstraat 49P besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortenbos heeft 0% van de woningen zonnepanelen.