Huiswaardemeter
Straatbeeld van Houtzagerssingel 72, 2512XH Den Haag

Woningwaarde Houtzagerssingel 72

2512XH Den Haag

60 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 3.926Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 235.534
+4,0%
[ € 207.270 – € 263.798 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.784[ € 233.201 – € 257.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtzagerssingel 72 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 235.534 (€ 3.926 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 773Sinds september +0,3%
+€ 9.11012 maanden +4,0%
+€ 33812 mnd vs. NL +0,1%
Houtzagerssingel 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.534 voor Houtzagerssingel 72 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtzagerssingel 72 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.784. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 235.534.

Verwachte verkoopprijs Houtzagerssingel 72
€ 245.784[ € 233.201 – € 257.749 ]
Verkoper houdt over€ 241.830−€ 3.954 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 252.850+€ 7.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.784
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.704
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.830

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtzagerssingel 72 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.750 per m².

Verwachte vraagprijs Houtzagerssingel 72
Onder gem. in buurt Schildersbuurt-NoordBoven gem.
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.750[ € 3.563 – € 3.938 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt-Noord
€ 361.692[ € 225.000 – € 569.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtzagerssingel 72 adviseren wij in een bod van € 245.784, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 225.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.534+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.784+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 258.073+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtzagerssingel 72 zal in bij een vraagprijs van € 225.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtzagerssingel 72 in Den Haag bedragen € 1.234 per maand bij een woningwaarde van € 235.534. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 436.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.234/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.152
OZB€ 10
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.234
Totaal betaald over 30 jaar€ 414.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtzagerssingel 72

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.534
Verwachte verkoopprijs€ 245.784
Verwachte vraagprijs€ 225.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtSchildersbuurt-Noord→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt-Noord besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (24%)
C (21%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Schildersbuurt-Noord

Schildersbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herderslaan 35, 2526KL Den Haag
Herderslaan 35
1893 · 89 m²
€ 340.182
Straatbeeld van Hooftskade 92B, 2526KB Den Haag
Hooftskade 92B
1924 · 42 m²
€ 310.218
Straatbeeld van Hooftskade 117B, 2526KB Den Haag
Hooftskade 117B
1850 · 28 m²
€ 245.855
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 235.534 is Houtzagerssingel 72 een van de meer betaalbare woningen in Schildersbuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Houtzagerssingel 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtzagerssingel 72 in Den Haag.

Wat is Houtzagerssingel 72 in Den Haag waard?
Houtzagerssingel 72 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.534 (bandbreedte € 207.270 – € 263.798). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtzagerssingel 72 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Houtzagerssingel 72 in Den Haag is in oktober 2026 € 225.000 (bandbreedte € 213.750 – € 236.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.926.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtzagerssingel 72 in Den Haag?
Voor Houtzagerssingel 72 adviseren wij een bod van € 245.784 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtzagerssingel 72 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Houtzagerssingel 72 in Den Haag bedragen € 1.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.534 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.152 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtzagerssingel 72 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtzagerssingel 72 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 9.110) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtzagerssingel 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt-Noord is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Houtzagerssingel 72 ligt rond € 235.534. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtzagerssingel 72?
Huishoudens in de buurt van Houtzagerssingel 72 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt-Noord heeft 1% van de woningen zonnepanelen.