Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidwal 51C

2512XT Den Haag

Te koop
69 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1775Bouwjaar
€ 6.061Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.189
+4,0%
[ € 368.006 – € 468.372 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.622[ € 411.160 – € 454.440 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidwal 51C in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.189 (€ 6.061 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.372Sinds september +0,3%
+€ 16.17412 maanden +4,0%
+€ 59912 mnd vs. NL +0,1%
Zuidwal 51C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.189 voor Zuidwal 51C in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidwal 51C in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.622. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 418.189.

Verwachte verkoopprijs Zuidwal 51C
€ 435.622[ € 411.160 – € 454.440 ]
Verkoper houdt over€ 429.580−€ 6.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.484+€ 10.862 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.622
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.580

Wat is de vraagprijs?

Zuidwal 51C in Den Haag staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.797 per m².

Vraagprijs Zuidwal 51C
Onder gem. in buurt ZuidwalBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.797[ € 5.507 – € 6.087 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwal
€ 498.845[ € 269.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidwal 51C adviseren wij in een bod van € 435.622, dat 8,9% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.189+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.622+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.403+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidwal 51C zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidwal 51C in Den Haag bedragen € 2.137 per maand bij een woningwaarde van € 418.189. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.045
OZB€ 18
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidwal 51C

Woninggegevens

Bouwjaar1775
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.189
Verwachte verkoopprijs€ 435.622
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtZuidwal→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwal besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (20%)
C (21%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zuidwal

Zuidwal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boekhorststraat 135A, 2512CN Den Haag
Boekhorststraat 135A
1700 · 24 m²
€ 258.809
Straatbeeld van Boekhorststraat 147B, 2512CN Den Haag
Boekhorststraat 147B
1904 · 80 m²
€ 367.099
Straatbeeld van Boekhorststraat 147, 2512CN Den Haag
Boekhorststraat 147
1904 · 69 m²
€ 350.464
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.189 zit Zuidwal 51C in het middensegment van Zuidwal — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Zuidwal 51C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidwal 51C in Den Haag.

Wat is Zuidwal 51C in Den Haag waard?
Zuidwal 51C in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.189 (bandbreedte € 368.006 – € 468.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwal.
Wat is de vraagprijs van Zuidwal 51C in Den Haag?
Zuidwal 51C in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.061.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidwal 51C in Den Haag?
Voor Zuidwal 51C adviseren wij een bod van € 435.622 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidwal 51C in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidwal 51C in Den Haag bedragen € 2.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.189 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.045 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidwal 51C in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidwal 51C in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 16.174) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidwal 51C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwal is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Zuidwal 51C ligt rond € 418.189. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidwal 51C?
Huishoudens in de buurt van Zuidwal 51C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwal heeft 1% van de woningen zonnepanelen.