Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnendoor 16

2512XX Den Haag

86 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 5.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.337
+4,0%
[ € 381.337 – € 485.337 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.590[ € 395.761 – € 437.420 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.757[ € 427.422 – € 472.414 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnendoor 16 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.337 (€ 5.039 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.422Sinds september +0,3%
+€ 16.76012 maanden +4,0%
+€ 62112 mnd vs. NL +0,1%
Binnendoor 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.337 voor Binnendoor 16 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnendoor 16 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.757. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 433.337.

Verwachte verkoopprijs Binnendoor 16
€ 450.757[ € 427.422 – € 472.414 ]
Verkoper houdt over€ 444.549−€ 6.208 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.922+€ 11.165 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.757
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.958
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.549

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnendoor 16 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.590. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.844 per m².

Verwachte vraagprijs Binnendoor 16
Onder gem. in buurt ZuidwalBoven gem.
€ 416.590[ € 395.761 – € 437.420 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.844[ € 4.602 – € 5.086 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwal
€ 498.845[ € 269.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnendoor 16 adviseren wij in een bod van € 450.757, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 416.590 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.337+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.757+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.295+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnendoor 16 zal in bij een vraagprijs van € 416.590 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnendoor 16 in Den Haag bedragen € 2.215 per maand bij een woningwaarde van € 433.337. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.215/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.119
OZB€ 18
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.215
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnendoor 16

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.337
Verwachte verkoopprijs€ 450.757
Verwachte vraagprijs€ 416.590
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtZuidwal→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwal besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (20%)
C (21%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zuidwal

Zuidwal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boekhorststraat 147B, 2512CN Den Haag
Boekhorststraat 147B
1904 · 80 m²
€ 367.099
Straatbeeld van Spijkermakersstraat 33, 2512ES Den Haag
Spijkermakersstraat 33
1906 · 75 m²
€ 444.105
Straatbeeld van Boekhorststraat 147, 2512CN Den Haag
Boekhorststraat 147
1904 · 69 m²
€ 350.464
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.337 ligt Binnendoor 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuidwal. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Binnendoor 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnendoor 16 in Den Haag.

Wat is Binnendoor 16 in Den Haag waard?
Binnendoor 16 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.337 (bandbreedte € 381.337 – € 485.337). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnendoor 16 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Binnendoor 16 in Den Haag is in oktober 2026 € 416.590 (bandbreedte € 395.761 – € 437.420). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.039.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnendoor 16 in Den Haag?
Voor Binnendoor 16 adviseren wij een bod van € 450.757 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnendoor 16 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Binnendoor 16 in Den Haag bedragen € 2.215 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.337 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.119 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnendoor 16 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnendoor 16 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 16.760) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnendoor 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwal is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Binnendoor 16 ligt rond € 433.337. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnendoor 16?
Huishoudens in de buurt van Binnendoor 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwal heeft 1% van de woningen zonnepanelen.