Huiswaardemeter

Woningwaarde Papestraat 3J

2513AV Den Haag

44 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 7.331Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.554
+4,0%
[ € 283.848 – € 361.260 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.300[ € 293.835 – € 324.765 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.375[ € 319.105 – € 352.695 ]

Wat is mijn huis waard?

Papestraat 3J in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.554 (€ 7.331 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.059Sinds september +0,3%
+€ 12.47512 maanden +4,0%
+€ 46212 mnd vs. NL +0,1%
Papestraat 3J
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.554 voor Papestraat 3J in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Papestraat 3J in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.375. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 322.554.

Verwachte verkoopprijs Papestraat 3J
€ 336.375[ € 319.105 – € 352.695 ]
Verkoper houdt over€ 331.425−€ 4.950 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.253+€ 8.878 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.375
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.700
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.425

Wat is de verwachte vraagprijs?

Papestraat 3J in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.300. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.030 per m².

Verwachte vraagprijs Papestraat 3J
Onder gem. in buurt KortenbosBoven gem.
€ 309.300[ € 293.835 – € 324.765 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.030[ € 6.678 – € 7.381 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortenbos
€ 575.256[ € 220.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Papestraat 3J adviseren wij in een bod van € 336.375, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 309.300 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.554+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.375+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.194+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Papestraat 3J zal in bij een vraagprijs van € 309.300 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Papestraat 3J in Den Haag bedragen € 1.659 per maand bij een woningwaarde van € 322.554. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.659/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.577
OZB€ 14
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.659
Totaal betaald over 30 jaar€ 567.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Papestraat 3J

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.554
Verwachte verkoopprijs€ 336.375
Verwachte vraagprijs€ 309.300
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtKortenbos→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortenbos besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (16%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kortenbos

Kortenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenstraat 83, 2513BP Den Haag
Torenstraat 83
1916 · 68 m²
€ 365.644
Straatbeeld van Prinsegracht 114, 2512GC Den Haag
Prinsegracht 114
1901 · 55 m²
€ 293.035
Straatbeeld van Lange Voorhout 45A, 2514EC Den Haag
Lange Voorhout 45A
1900 · 65 m²
€ 549.509
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.554 is Papestraat 3J een van de meer betaalbare woningen in Kortenbos. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Papestraat 3J

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Papestraat 3J in Den Haag.

Wat is Papestraat 3J in Den Haag waard?
Papestraat 3J in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.554 (bandbreedte € 283.848 – € 361.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kortenbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Papestraat 3J in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Papestraat 3J in Den Haag is in oktober 2026 € 309.300 (bandbreedte € 293.835 – € 324.765). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.331.
Hoeveel moet ik overbieden op Papestraat 3J in Den Haag?
Voor Papestraat 3J adviseren wij een bod van € 336.375 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Papestraat 3J in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Papestraat 3J in Den Haag bedragen € 1.659 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.554 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.577 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Papestraat 3J in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Papestraat 3J in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 12.475) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Papestraat 3J?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortenbos is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Papestraat 3J ligt rond € 322.554. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Papestraat 3J?
Huishoudens in de buurt van Papestraat 3J besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortenbos heeft 0% van de woningen zonnepanelen.