Huiswaardemeter

Woningwaarde Nobelstraat 4D

2513BD Den Haag

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.372Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.340
+4,0%
[ € 524.779 – € 667.901 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 572.942[ € 544.295 – € 601.589 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.693[ € 588.927 – € 650.919 ]

Wat is mijn huis waard?

Nobelstraat 4D in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.340 (€ 5.372 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.957Sinds september +0,3%
+€ 23.06512 maanden +4,0%
+€ 85612 mnd vs. NL +0,1%
Nobelstraat 4D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.340 voor Nobelstraat 4D in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nobelstraat 4D in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.693. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 596.340.

Verwachte verkoopprijs Nobelstraat 4D
€ 620.693[ € 588.927 – € 650.919 ]
Verkoper houdt over€ 612.615−€ 8.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.257+€ 14.564 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.693
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.615

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nobelstraat 4D in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 572.942. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.162 per m².

Verwachte vraagprijs Nobelstraat 4D
Onder gem. in buurt KortenbosBoven gem.
€ 572.942[ € 544.295 – € 601.589 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.162[ € 4.904 – € 5.420 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortenbos
€ 575.256[ € 220.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nobelstraat 4D adviseren wij in een bod van € 620.693, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 572.942 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.340+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.693+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 651.728+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nobelstraat 4D zal in bij een vraagprijs van € 572.942 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nobelstraat 4D in Den Haag bedragen € 3.025 per maand bij een woningwaarde van € 596.340. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.025/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.916
OZB€ 25
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.025
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.049.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nobelstraat 4D

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte111 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.340
Verwachte verkoopprijs€ 620.693
Verwachte vraagprijs€ 572.942
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtKortenbos→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortenbos besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (16%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kortenbos

Kortenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinsegracht 237, 2512EE Den Haag
Prinsegracht 237
1998 · 119 m²
€ 495.884
Straatbeeld van Geest 32, 2513VB Den Haag
Geest 32
1995 · 139 m²
€ 597.931
Straatbeeld van Prinsegracht 77B, 2512EX Den Haag
Prinsegracht 77B
2003 · 71 m²
€ 419.077
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nobelstraat 4D valt met een geschatte woningwaarde van € 596.340 duidelijk in het hogere segment van Kortenbos. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nobelstraat 4D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nobelstraat 4D in Den Haag.

Wat is Nobelstraat 4D in Den Haag waard?
Nobelstraat 4D in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.340 (bandbreedte € 524.779 – € 667.901). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortenbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nobelstraat 4D in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Nobelstraat 4D in Den Haag is in oktober 2026 € 572.942 (bandbreedte € 544.295 – € 601.589). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.372.
Hoeveel moet ik overbieden op Nobelstraat 4D in Den Haag?
Voor Nobelstraat 4D adviseren wij een bod van € 620.693 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nobelstraat 4D in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Nobelstraat 4D in Den Haag bedragen € 3.025 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.340 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.916 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nobelstraat 4D in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nobelstraat 4D in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 23.065) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nobelstraat 4D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortenbos is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Nobelstraat 4D ligt rond € 596.340. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nobelstraat 4D?
Huishoudens in de buurt van Nobelstraat 4D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortenbos heeft 0% van de woningen zonnepanelen.