Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 21-1

2513BH Den Haag

Te koop
48 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 41.972Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.014.643
+3,1%
[ € 1.772.886 – € 2.256.400 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.925.000[ € 1.828.750 – € 2.021.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.098.627[ € 1.951.276 – € 2.156.674 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 21-1 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 2.014.643 (€ 41.972 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.611Sinds mei +0,3%
+€ 60.73412 maanden +3,1%
€ -22.12412 mnd vs. NL -1,1%
Molenstraat 21-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.014.643 voor Molenstraat 21-1 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 21-1 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.098.627. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 2.014.643.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 21-1
€ 2.098.627[ € 1.951.276 – € 2.156.674 ]
Verkoper houdt over€ 2.074.292−€ 24.335 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.142.750+€ 44.123 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.098.627
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 23.085
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.074.292

Wat is de vraagprijs?

Molenstraat 21-1 in Den Haag staat in te koop voor € 1.925.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 40.104 per m².

Vraagprijs Molenstraat 21-1
Onder gem. in buurt KortenbosBoven gem.
€ 1.925.000[ € 1.828.750 – € 2.021.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 40.104[ € 38.099 – € 42.109 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortenbos
€ 638.030[ € 220.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 21-1 adviseren wij in een bod van € 2.098.627, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 1.925.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.014.643+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.098.627+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.203.558+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 21-1 zal in bij een vraagprijs van € 1.925.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 21-1 in Den Haag bedragen € 9.921 per maand bij een woningwaarde van € 2.014.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 1.007.000€ 3.022.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.921/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.852
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 9.921
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.546.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 21-1

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.014.643
Verwachte verkoopprijs€ 2.098.627
Vraagprijs€ 1.925.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtKortenbos→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortenbos besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (16%)
C (22%)
D (10%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Kortenbos

Kortenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenstraat 83, 2513BP Den Haag
Torenstraat 83
1916 · 64 m²
€ 365.644
Straatbeeld van Spijkermakersstraat 33, 2512ES Den Haag
Spijkermakersstraat 33
1906 · 75 m²
€ 438.664
Straatbeeld van Prinsegracht 114, 2512GC Den Haag
Prinsegracht 114
1901 · 55 m²
€ 289.444
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 21-1 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.014.643 duidelijk in het hogere segment van Kortenbos. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 21-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 21-1 in Den Haag.

Wat is Molenstraat 21-1 in Den Haag waard?
Molenstraat 21-1 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.014.643 (bandbreedte € 1.772.886 – € 2.256.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortenbos.
Wat is de vraagprijs van Molenstraat 21-1 in Den Haag?
Molenstraat 21-1 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 1.925.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 41.972.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 21-1 in Den Haag?
Voor Molenstraat 21-1 adviseren wij een bod van € 2.098.627 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 21-1 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 21-1 in Den Haag bedragen € 10.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.014.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.852 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 463 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 21-1 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 21-1 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 60.734) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 21-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortenbos is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 21-1 ligt rond € 2.014.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 21-1?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 21-1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortenbos heeft 0% van de woningen zonnepanelen.