Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenstraat 26

2513BS Den Haag

97 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.982Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.279
+4,0%
[ € 425.286 – € 541.272 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.903[ € 438.808 – € 484.998 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.313[ € 474.790 – € 524.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenstraat 26 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.279 (€ 4.982 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.586Sinds september +0,3%
+€ 18.69212 maanden +4,0%
+€ 69312 mnd vs. NL +0,1%
Torenstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.279 voor Torenstraat 26 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenstraat 26 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.313. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 483.279.

Verwachte verkoopprijs Torenstraat 26
€ 502.313[ € 474.790 – € 524.768 ]
Verkoper houdt over€ 495.538−€ 6.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.509+€ 12.196 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.313
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.538

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenstraat 26 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.903. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.762 per m².

Verwachte vraagprijs Torenstraat 26
Onder gem. in buurt KortenbosBoven gem.
€ 461.903[ € 438.808 – € 484.998 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.762[ € 4.524 – € 5.000 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortenbos
€ 575.256[ € 220.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenstraat 26 adviseren wij in een bod van € 502.313, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 461.903 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.279+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.313+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.429+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 461.903 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenstraat 26 in Den Haag bedragen € 2.464 per maand bij een woningwaarde van € 483.279. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.464/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.363
OZB€ 20
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.464
Totaal betaald over 30 jaar€ 850.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.279
Verwachte verkoopprijs€ 502.313
Verwachte vraagprijs€ 461.903
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtKortenbos→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortenbos besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (16%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kortenbos

Kortenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Hendrikstraat 64, 2512GL Den Haag
Jan Hendrikstraat 64
1929 · 82 m²
€ 343.744
Straatbeeld van Vleerstraat 1, 2513VH Den Haag
Vleerstraat 1
1931 · 75 m²
€ 365.674
Straatbeeld van Torenstraat 83, 2513BP Den Haag
Torenstraat 83
1916 · 68 m²
€ 365.644
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 483.279 ligt Torenstraat 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kortenbos. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Torenstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenstraat 26 in Den Haag.

Wat is Torenstraat 26 in Den Haag waard?
Torenstraat 26 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.279 (bandbreedte € 425.286 – € 541.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortenbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenstraat 26 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Torenstraat 26 in Den Haag is in oktober 2026 € 461.903 (bandbreedte € 438.808 – € 484.998). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.982.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenstraat 26 in Den Haag?
Voor Torenstraat 26 adviseren wij een bod van € 502.313 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenstraat 26 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Torenstraat 26 in Den Haag bedragen € 2.464 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.279 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.363 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenstraat 26 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenstraat 26 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 18.692) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortenbos is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Torenstraat 26 ligt rond € 483.279. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Torenstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortenbos heeft 0% van de woningen zonnepanelen.