Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieterstraat 5A

2513BX Den Haag

48 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 6.630Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.216
+4,0%
[ € 280.030 – € 356.402 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.921[ € 289.675 – € 320.167 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.090[ € 314.877 – € 348.022 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieterstraat 5A in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.216 (€ 6.630 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.044Sinds september +0,3%
+€ 12.30812 maanden +4,0%
+€ 45712 mnd vs. NL +0,1%
Pieterstraat 5A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.216 voor Pieterstraat 5A in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieterstraat 5A in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.090. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 318.216.

Verwachte verkoopprijs Pieterstraat 5A
€ 332.090[ € 314.877 – € 348.022 ]
Verkoper houdt over€ 327.187−€ 4.903 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.882+€ 8.792 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.090
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.653
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.187

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieterstraat 5A in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.921. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.353 per m².

Verwachte vraagprijs Pieterstraat 5A
Onder gem. in buurt KortenbosBoven gem.
€ 304.921[ € 289.675 – € 320.167 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.353[ € 6.035 – € 6.670 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortenbos
€ 575.256[ € 220.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieterstraat 5A adviseren wij in een bod van € 332.090, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 304.921 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.216+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.090+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.695+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieterstraat 5A zal in bij een vraagprijs van € 304.921 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieterstraat 5A in Den Haag bedragen € 1.638 per maand bij een woningwaarde van € 318.216. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.638/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.556
OZB€ 13
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.638
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieterstraat 5A

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte48 m²
Perceeloppervlakte45 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.216
Verwachte verkoopprijs€ 332.090
Verwachte vraagprijs€ 304.921
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtKortenbos→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortenbos besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (16%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kortenbos

Kortenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vleerstraat 1, 2513VH Den Haag
Vleerstraat 1
1931 · 75 m²
€ 365.674
Straatbeeld van Torenstraat 83, 2513BP Den Haag
Torenstraat 83
1916 · 68 m²
€ 365.644
Straatbeeld van Jan Hendrikstraat 64, 2512GL Den Haag
Jan Hendrikstraat 64
1929 · 82 m²
€ 343.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.216 is Pieterstraat 5A een van de meer betaalbare woningen in Kortenbos. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Pieterstraat 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieterstraat 5A in Den Haag.

Wat is Pieterstraat 5A in Den Haag waard?
Pieterstraat 5A in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.216 (bandbreedte € 280.030 – € 356.402). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kortenbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieterstraat 5A in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Pieterstraat 5A in Den Haag is in oktober 2026 € 304.921 (bandbreedte € 289.675 – € 320.167). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.630.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieterstraat 5A in Den Haag?
Voor Pieterstraat 5A adviseren wij een bod van € 332.090 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieterstraat 5A in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Pieterstraat 5A in Den Haag bedragen € 1.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.216 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.556 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieterstraat 5A in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieterstraat 5A in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 12.308) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieterstraat 5A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortenbos is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Pieterstraat 5A ligt rond € 318.216. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieterstraat 5A?
Huishoudens in de buurt van Pieterstraat 5A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortenbos heeft 0% van de woningen zonnepanelen.