Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Nobelstraat 28

2513BZ Den Haag

Te koop
115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.506Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.139
+3,1%
[ € 455.962 – € 580.316 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.546[ € 508.811 – € 562.370 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Nobelstraat 28 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 518.139 (€ 4.506 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.700Sinds mei +0,3%
+€ 15.62012 maanden +3,1%
€ -5.69012 mnd vs. NL -1,1%
Kleine Nobelstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.139 voor Kleine Nobelstraat 28 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Nobelstraat 28 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.546. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 518.139.

Verwachte verkoopprijs Kleine Nobelstraat 28
€ 538.546[ € 508.811 – € 562.370 ]
Verkoper houdt over€ 531.372−€ 7.174 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.467+€ 12.921 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.546
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.924
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.372

Wat is de vraagprijs?

Kleine Nobelstraat 28 in Den Haag staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.304 per m².

Vraagprijs Kleine Nobelstraat 28
Onder gem. in buurt KortenbosBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.304[ € 4.089 – € 4.520 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortenbos
€ 638.030[ € 220.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Nobelstraat 28 adviseren wij in een bod van € 538.546, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.139+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.546+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.473+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Nobelstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Nobelstraat 28 in Den Haag bedragen € 2.606 per maand bij een woningwaarde van € 518.139. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 259.000€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.534
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 912.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Nobelstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte115 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.139
Verwachte verkoopprijs€ 538.546
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtKortenbos→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortenbos besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (16%)
C (22%)
D (10%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Kortenbos

Kortenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wagenstraat 141, 2512AV Den Haag
Wagenstraat 141
1938 · 102 m²
€ 430.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 518.139 ligt Kleine Nobelstraat 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kortenbos. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kleine Nobelstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Nobelstraat 28 in Den Haag.

Wat is Kleine Nobelstraat 28 in Den Haag waard?
Kleine Nobelstraat 28 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.139 (bandbreedte € 455.962 – € 580.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortenbos.
Wat is de vraagprijs van Kleine Nobelstraat 28 in Den Haag?
Kleine Nobelstraat 28 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.506.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Nobelstraat 28 in Den Haag?
Voor Kleine Nobelstraat 28 adviseren wij een bod van € 538.546 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Nobelstraat 28 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Nobelstraat 28 in Den Haag bedragen € 2.719 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.139 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.534 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Nobelstraat 28 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Nobelstraat 28 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 15.620) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Nobelstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortenbos is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Nobelstraat 28 ligt rond € 518.139. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Nobelstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Kleine Nobelstraat 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortenbos heeft 0% van de woningen zonnepanelen.