Huiswaardemeter

Woningwaarde Sirtemastraat 198

2513ST Den Haag

Te koop
148 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.562Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 675.117
+3,1%
[ € 594.103 – € 756.131 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 698.577[ € 661.960 – € 731.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Sirtemastraat 198 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 675.117 (€ 4.562 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.216Sinds mei +0,3%
+€ 20.35212 maanden +3,1%
€ -7.41412 mnd vs. NL -1,1%
Sirtemastraat 198
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 675.117 voor Sirtemastraat 198 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sirtemastraat 198 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 698.577. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 675.117.

Verwachte verkoopprijs Sirtemastraat 198
€ 698.577[ € 661.960 – € 731.640 ]
Verkoper houdt over€ 689.643−€ 8.934 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 714.699+€ 16.122 kosten koper
Verkoopprijs€ 698.577
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.684
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 689.643

Wat is de vraagprijs?

Sirtemastraat 198 in Den Haag staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.392 per m².

Vraagprijs Sirtemastraat 198
Onder gem. in buurt KortenbosBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.392[ € 4.172 – € 4.611 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortenbos
€ 638.030[ € 220.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sirtemastraat 198 adviseren wij in een bod van € 698.577, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 675.117+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 698.577+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 733.506+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sirtemastraat 198 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sirtemastraat 198 in Den Haag bedragen € 3.375 per maand bij een woningwaarde van € 675.117. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 338.000€ 1.013.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.375/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.301
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.375
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.188.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sirtemastraat 198

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 675.117
Verwachte verkoopprijs€ 698.577
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtKortenbos→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortenbos besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (16%)
C (22%)
D (10%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Kortenbos

Kortenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geest 32, 2513VB Den Haag
Geest 32
1995 · 132 m²
€ 599.456
Straatbeeld van Korte Beestenmarkt 4E, 2512GP Den Haag
Korte Beestenmarkt 4E
1700 · 96 m²
€ 411.252
Straatbeeld van Prinsegracht 71A, 2512EX Den Haag
Prinsegracht 71A
2020 · 43 m²
€ 247.282
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sirtemastraat 198 valt met een geschatte woningwaarde van € 675.117 duidelijk in het hogere segment van Kortenbos. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sirtemastraat 198

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sirtemastraat 198 in Den Haag.

Wat is Sirtemastraat 198 in Den Haag waard?
Sirtemastraat 198 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 675.117 (bandbreedte € 594.103 – € 756.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortenbos.
Wat is de vraagprijs van Sirtemastraat 198 in Den Haag?
Sirtemastraat 198 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.562.
Hoeveel moet ik overbieden op Sirtemastraat 198 in Den Haag?
Voor Sirtemastraat 198 adviseren wij een bod van € 698.577 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sirtemastraat 198 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Sirtemastraat 198 in Den Haag bedragen € 3.522 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 675.117 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.301 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 155 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sirtemastraat 198 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sirtemastraat 198 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 20.352) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sirtemastraat 198?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortenbos is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Sirtemastraat 198 ligt rond € 675.117. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sirtemastraat 198?
Huishoudens in de buurt van Sirtemastraat 198 besteden in juni 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortenbos heeft 0% van de woningen zonnepanelen.