Huiswaardemeter

Woningwaarde Sirtemastraat 306

2513SX Den Haag

148 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.489Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 664.436
+4,0%
[ € 584.704 – € 744.168 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 641.711[ € 609.625 – € 673.797 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 687.965[ € 652.908 – € 721.637 ]

Wat is mijn huis waard?

Sirtemastraat 306 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 664.436 (€ 4.489 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.180Sinds september +0,3%
+€ 25.69812 maanden +4,0%
+€ 95312 mnd vs. NL +0,1%
Sirtemastraat 306
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 664.436 voor Sirtemastraat 306 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sirtemastraat 306 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 687.965. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 664.436.

Verwachte verkoopprijs Sirtemastraat 306
€ 687.965[ € 652.908 – € 721.637 ]
Verkoper houdt over€ 679.147−€ 8.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 703.874+€ 15.909 kosten koper
Verkoopprijs€ 687.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 679.147

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sirtemastraat 306 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 641.711. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.336 per m².

Verwachte vraagprijs Sirtemastraat 306
Onder gem. in buurt KortenbosBoven gem.
€ 641.711[ € 609.625 – € 673.797 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.336[ € 4.119 – € 4.553 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortenbos
€ 575.256[ € 220.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sirtemastraat 306 adviseren wij in een bod van € 687.965, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 641.711 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 664.436+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 687.965+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 722.363+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sirtemastraat 306 zal in bij een vraagprijs van € 641.711 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sirtemastraat 306 in Den Haag bedragen € 3.370 per maand bij een woningwaarde van € 664.436. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 864.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.370/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.249
OZB€ 28
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.370
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.169.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sirtemastraat 306

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 664.436
Verwachte verkoopprijs€ 687.965
Verwachte vraagprijs€ 641.711
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtKortenbos→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortenbos besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (16%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kortenbos

Kortenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenstraat 7B, 2513BN Den Haag
Torenstraat 7B
1958 · 155 m²
€ 881.422
Straatbeeld van Turfhaven 16, 2511DK Den Haag
Turfhaven 16
1980 · 108 m²
€ 825.177
Straatbeeld van Wagenstraat 85J, 2512AS Den Haag
Wagenstraat 85J
1978 · 81 m²
€ 392.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sirtemastraat 306 valt met een geschatte woningwaarde van € 664.436 duidelijk in het hogere segment van Kortenbos. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Sirtemastraat 306

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sirtemastraat 306 in Den Haag.

Wat is Sirtemastraat 306 in Den Haag waard?
Sirtemastraat 306 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 664.436 (bandbreedte € 584.704 – € 744.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortenbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sirtemastraat 306 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Sirtemastraat 306 in Den Haag is in oktober 2026 € 641.711 (bandbreedte € 609.625 – € 673.797). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.489.
Hoeveel moet ik overbieden op Sirtemastraat 306 in Den Haag?
Voor Sirtemastraat 306 adviseren wij een bod van € 687.965 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sirtemastraat 306 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Sirtemastraat 306 in Den Haag bedragen € 3.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 664.436 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.249 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sirtemastraat 306 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sirtemastraat 306 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 25.698) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sirtemastraat 306?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortenbos is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Sirtemastraat 306 ligt rond € 664.436. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sirtemastraat 306?
Huishoudens in de buurt van Sirtemastraat 306 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortenbos heeft 0% van de woningen zonnepanelen.